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광역시/인천(송도)

주안동]광명(20-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.24 Update)

by 디아파트 2021. 8. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 광명(20-4) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 08월 24일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 광명(20-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 11,825 12,894
2020 9,400 12,017
2019 . 11,650
2018 10,775 11,990
2017 10,858 11,733
2016 9,525 11,000
2015 9,225 10,100
2014 9,000 9,467
2013 8,000 .
2012 9,315 10,600
2011 . 10,900
2010 9,750 13,000
2009 10,267 12,367
2008 8,179 11,550
2007 7,200 8,486
2006 7,100 7,290
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.65 Min. :2006-02-17 Min. : 4100
1st Qu.:40.65 1st Qu.:2008-05-22 1st Qu.: 8275
Median :49.77 Median :2014-11-12 Median : 9975
Mean :45.31 Mean :2013-12-31 Mean :10112
3rd Qu.:49.77 3rd Qu.:2018-08-11 3rd Qu.:11900
Max. :49.77 Max. :2021-08-21 Max. :17300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,350 2017-10-19 2
50 17,300 2021-08-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명(20-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 24 07:15:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 광명(20-4) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 광명(20-7)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 480 (주안동,광명아파트)️
  2. 43m - 삼영(20-11)(1978) / 인천광역시 미추홀구 염창로 129 (주안동)️
  3. 77m - 제이카운티(2018) / 인천광역시 미추홀구 석정로 470 (주안동,제이카운티)️
  4. 103m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동,현광아파트)️
  5. 164m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
  6. 164m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
  7. 186m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 45 (간석동,현광APT)️
  8. 203m - 씨티프라임(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-19 (주안동,씨티프라임 아파트)️
  9. 206m - 광해리드빌(101동)(2001) / 인천광역시 미추홀구 주안로 171 (주안동,광해 리드빌)️
  10. 218m - 광해리드빌(966-3)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로 163 (주안동,광해리드빌)️
  11. 218m - 승미(2002)️
  12. 218m - 승미(2002)️
  13. 236m - 영남(1988)️
  14. 238m - 삼미(1988)️
  15. 244m - 대영아트빌(2002)️
  16. 246m - 로얄맨션(1978)️
  17. 251m - 삼덕(1982)️
  18. 272m - 선정(2001)️
  19. 279m - 삼덕(1982)️
  20. 282m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  21. 287m - 삼덕(1982)️
  22. 292m - 이츠(2015)️
  23. 315m - 간석한신더휴(2019)️
  24. 316m - 대경월드(928-7)(2003)️
  25. 319m - 이루미아(2008)
  26. 322m - 대경월드(928-20)(2003)️
  27. 322m - 주안애캐슬(51-1)(2008)️
  28. 335m - 광명(894-1)(1989)️
  29. 336m - 대경월드(2003)️
  30. 337m - 주안애캐슬(51-3)(2008)️
  31. 337m - 웅빈(975-5)(2002)
  32. 341m - 대경월드(928-22)(2003)
  33. 350m - 힐카운티(2016)️
  34. 373m - 주안(2016)️
  35. 377m - 대성빌리뷰(2008)️
  36. 384m - 석암2차(2002)️
  37. 384m - 청도스카이뷰(2004)️
  38. 384m - 현광(32-1)(1995)️
  39. 386m - Wellga(2014)️
  40. 403m - 엔에스파크(2014)️
  41. 427m - 보미리즌빌(2011)️
  42. 427m - 보미리즌빌(2011)️
  43. 439m - 우성(1990)️
  44. 456m - 은성A동(2002)️
  45. 463m - 은성B동(2002)️
  46. 467m - 주안애캐슬(2013)
  47. 472m - 은성C동(2002)️
  48. 473m - 연흥(23-20)(1983)️
  49. 475m - 삼흥그린빌(2002)️
  50. 495m - 현대(893-0)(1991)️
  51. 496m - 두산(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 광명(20-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 17,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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