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경기/수원(광교영통)

정자동]뜨레모아라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 뜨레모아라이프 아파트입니다.

  • 건축년도는 2020년이며 2021년 01월 18일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 143건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 뜨레모아라이프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60
2020 23,069 29,908
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.53 Min. :2020-06-10 Min. :21550
1st Qu.:56.07 1st Qu.:2020-06-10 1st Qu.:28675
Median :57.92 Median :2020-06-10 Median :30000
Mean :56.27 Mean :2020-06-10 Mean :29286
3rd Qu.:57.94 3rd Qu.:2020-06-10 3rd Qu.:30600
Max. :57.94 Max. :2020-06-10 Max. :31700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 23,600 2020-06-10 12
23,600 2020-06-10 13
23,600 2020-06-10 10
23,600 2020-06-10 11
23,600 2020-06-10 14
23,600 2020-06-10 9
60 31,700 2020-06-10 12
31,700 2020-06-10 10
31,700 2020-06-10 11
31,700 2020-06-10 9
31,700 2020-06-10 13
31,700 2020-06-10 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뜨레모아라이프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 18 20:22:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 뜨레모아라이프 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 비바체하임(2019) / 경기도 수원시 장안구 송정로104번길 21 (정자동)️
  2. 99m - 청우(2008) / 경기도 수원시 장안구 수성로363번길 17 (조원동,청우아파트)️
  3. 109m - 포레스트빌(2004) / 경기도 수원시 장안구 정조로 970 (조원동,포레스트빌)️
  4. 118m - 조원샤르망(2006) / 경기도 수원시 장안구 정조로 988 (조원동)️
  5. 135m - 성신(1986) / 경기도 수원시 장안구 정조로978번길 15 (조원동)️
  6. 177m - 성신(1986) / 경기도 수원시 장안구 정조로978번길 23 (조원동,성신아파트)️
  7. 227m - 기산(1992) / 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45 (정자동,기산아파트)️
  8. 251m - 벽산그랜드코아(1994) / 경기도 수원시 장안구 송정로 96 (정자동,벽산그랜드코아)️
  9. 272m - 구림해피타운(2009) / 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 15 (영화동,구림해피타운)️
  10. 301m - 효성(1985) / 경기도 수원시 장안구 송정로90번길 2 (정자동)️
  11. 336m - 눈e부신(2008)️
  12. 354m - 송학(1982)️
  13. 357m - 수정타운(2004)️
  14. 362m - 동성영화타운(1997)️
  15. 374m - 송학(1982)️
  16. 389m - 수원로얄팰리스(2006)️
  17. 397m - 금송(2004)
  18. 406m - 가림(2007)️
  19. 410m - 상훈휴팰리스(2015)️
  20. 423m - 예은퍼스트타워(2019)️
  21. 439m - 수원아너스빌위즈(2017)️
  22. 453m - 정자2차희성연인(2009)️
  23. 461m - 수원정자금강에스쁘아(2005)️
  24. 476m - 송죽프라자(2002)️
  25. 483m - 웰가(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 뜨레모아라이프 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-10, 2020-06-10, 2020-06-10, 2020-06-10, 2020-06-10, 2020-06-10(12, 10, 11, 9, 13, 14층, 31,700, 31,700, 31,700, 31,700, 31,700, 31,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 23,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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