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경기/수원(광교영통)

조원동]조원샤르망 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 조원동에 위치한 조원샤르망 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 06월 02일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“조원샤르망 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~55
2021 38,000 .
2020 28,925 20,500
2019 27,283 21,167
2018 23,420 19,500
2017 23,989 .
2016 22,320 17,704
2015 22,450 18,000
2014 22,393 .
2013 21,117 15,500
2012 19,692 13,125
2011 19,427 14,060
2010 18,867 14,200
2009 22,300 14,000
2008 22,300 12,340
2007 . 14,425
2006 21,812 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.29 Min. :2006-09-01 Min. :11570
1st Qu.:84.43 1st Qu.:2011-11-30 1st Qu.:18000
Median :84.55 Median :2012-10-16 Median :20995
Mean :78.20 Mean :2014-04-22 Mean :21158
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2017-02-28 3rd Qu.:23000
Max. :84.69 Max. :2021-05-11 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 22,000 2019-09-25 13
85 39,000 2021-05-10 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조원샤르망 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 2 10:19:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

조원샤르망 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 성신(1986) / 경기도 수원시 장안구 정조로978번길 15 (조원동)️
  2. 90m - 성신(1986) / 경기도 수원시 장안구 정조로978번길 23 (조원동,성신아파트)️
  3. 97m - 비바체하임(2019) / 경기도 수원시 장안구 송정로104번길 21 (정자동)️
  4. 118m - 뜨레모아라이프(2020) / 경기도 수원시 장안구 정조로 979 (정자동)️
  5. 124m - 청우(2008) / 경기도 수원시 장안구 수성로363번길 17 (조원동,청우아파트)️
  6. 157m - 포레스트빌(2004) / 경기도 수원시 장안구 정조로 970 (조원동,포레스트빌)️
  7. 239m - 벽산그랜드코아(1994) / 경기도 수원시 장안구 송정로 96 (정자동,벽산그랜드코아)️
  8. 273m - 기산(1992) / 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45 (정자동,기산아파트)️
  9. 296m - 효성(1985) / 경기도 수원시 장안구 송정로90번길 2 (정자동)️
  10. 308m - 상훈휴팰리스(2015) / 경기도 수원시 장안구 송정로 146 (조원동)️
  11. 322m - 구림해피타운(2009)️
  12. 358m - 송학(1982)️
  13. 370m - 수원로얄팰리스(2006)️
  14. 372m - 송학(1982)️
  15. 389m - 수원아너스빌위즈(2017)️
  16. 422m - 가림(2007)️
  17. 430m - 눈e부신(2008)️
  18. 430m - 예은퍼스트타워(2019)️
  19. 450m - 동성영화타운(1997)️
  20. 451m - 송죽프라자(2002)️
  21. 453m - 수정타운(2004)️
  22. 468m - 웰가(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 조원샤르망 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-10(9층, 39,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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