데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
경기도 수원장안구 정자동에 위치한 두견(우방한솔) 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2020년 10월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 48.9%, 수원장안구에서는 상위 46.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정자 두견(우방한솔) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 수원시 장안구 대평로 28-16 (정자동)
- 번지형 주소 경기도 수원장안구 정자동 887-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2019 | 28,049 |
| 2018 | 26,301 |
| 2017 | 25,543 |
| 2016 | 25,350 |
| 2015 | 24,068 |
| 2014 | 21,620 |
| 2013 | 19,881 |
| 2012 | 20,109 |
| 2011 | 19,734 |
| 2010 | 18,254 |
| 2009 | 17,556 |
| 2008 | 17,911 |
| 2007 | 17,854 |
| 2006 | 14,997 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-01-10 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2008-06-13 | 1st Qu.:17800 | |
| Median :59.98 | Median :2011-04-09 | Median :19200 | |
| Mean :59.98 | Mean :2011-12-24 | Mean :20204 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2015-03-16 | 3rd Qu.:23200 | |
| Max. :59.98 | Max. :2019-12-31 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 30,500 | 2019-03-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두견(우방한솔) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정자 두견(우방한솔) 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 216m - 두견(우방한솔)(1999) / 경기도 수원시 장안구 수성로245번길 21 (정자동,두견마을 영남,우방,한솔아파트)️
- 260m - 두견마을현대벽산(1999) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64 (정자동,두견마을 현대벽산아파트)️
- 263m - 희성연인(2006) / 경기도 수원시 장안구 장안로75번길 62 (정자동,희성연인아파트)️
- 281m - 노블레스(2003) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 37 (정자동,노블레스아파트)️
- 286m - 노을마을대동(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로39번길 8 (정자동,꽃뫼노을마을 대동아파트)️
- 330m - 꽃뫼마을신안(1999) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 22 (정자동,꽃뫼노을마을 신안아파트)️
- 345m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-22 (정자동,현대아파트)️
- 347m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21 (정자동,현대아파트)️
- 370m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 45 (정자동,대성아파트)
- 398m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 43 (정자동)
- 417m - 경원(1985) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 6 (정자동)
- 431m - 경원(1985) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 4 (정자동,경원아파트)
- 444m - 보은맨션(1985) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 92 (정자동,보은아파트)
- 449m - 신미주(1991) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133 (정자동,신미주아파트)
- 452m - 꽃뫼노을마을한국(2000) / 경기도 수원시 장안구 대평로51번길 56 (정자동,꽃뫼노을마을한국아파트 상가동)
- 455m - 두견마을벽산3차(2000) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28 (정자동,두견마을 3차 벽산아파트)
- 476m - 화서위브하늘채(2009) / 경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25 (화서동,화서위브하늘채)
요약 리포트
데이터 기반
두견(우방한솔) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-03-16(14층, 30,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #정자두견(우방한솔)아파트,#두견(우방한솔)아파트,#경기도수원장안구정자동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도수원장안구정자동887-1,#경기도수원시장안구대평로28-16(정자동),#2020년10월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글
| 정자동]익주빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
|---|---|
| 정자동]비바체하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.29 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]백설마을주공 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.02 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]뜨레모아라이프 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]동남타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.15 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]노블레스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.22 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]경원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.27 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 정자동]가림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.24 Update) (0) | 2020.09.24 |
댓글