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경기/수원(광교영통)

정자동]경원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.27 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 경원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 05월 27일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 경원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65 ~70
2021 11,475 . . 13,400
2020 . . 12,767 15,300
2019 . . . 10,500
2017 10,100 13,400 . .
2016 9,183 . . .
2015 . 11,500 . 13,583
2014 8,000 10,800 . .
2013 9,800 . . .
2012 7,850 . . .
2011 . 11,500 . 12,425
2010 . . . 11,800
2009 . 10,000 . 10,500
2008 . 10,700 . .
2007 6,100 . 11,700 10,433
2006 3,833 8,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.58 Min. :2006-02-12 Min. : 3500
1st Qu.:41.58 1st Qu.:2008-03-20 1st Qu.: 9275
Median :54.72 Median :2013-01-09 Median :10700
Mean :54.86 Mean :2013-05-10 Mean :10404
3rd Qu.:66.24 3rd Qu.:2017-02-17 3rd Qu.:12650
Max. :66.24 Max. :2021-05-09 Max. :15300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 13,000 2021-05-09 4
55 13,400 2017-09-13 1
65 13,000 2020-11-07 4
70 15,300 2020-01-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 27 08:35:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 경원 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 경원(1985) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 6 (정자동)️
  2. 114m - 보은맨션(1985) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 92 (정자동,보은아파트)️
  3. 134m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 45 (정자동,대성아파트)
  4. 134m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 43 (정자동)
  5. 152m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-22 (정자동,현대아파트)️
  6. 161m - 노블레스(2003) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 37 (정자동,노블레스아파트)️
  7. 229m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21 (정자동,현대아파트)️
  8. 337m - 희성연인(2006) / 경기도 수원시 장안구 장안로75번길 62 (정자동,희성연인아파트)️
  9. 344m - 정자2차희성연인(2009) / 경기도 수원시 장안구 영화로85번길 21 (정자동,정자2차 희성연인아파트)️
  10. 352m - 신미주(1991) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133 (정자동,신미주아파트)️
  11. 373m - 수원정자금강에스쁘아(2005)️
  12. 405m - 두견마을현대벽산(1999)️
  13. 419m - 정자KTe편한세상(2008)️
  14. 431m - 화서역우방센트럴파크(1999)️
  15. 431m - 화서역우방센트럴파크(1999)️
  16. 452m - 가림(2007)️
  17. 462m - 예은퍼스트타워(2019)️
  18. 473m - 익주빌라트(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 경원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 13,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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