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경기/수원(광교영통)

정자동]가림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.24 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 가림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 03월 24일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 가림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~80 ~95
2021 . 30,800 . .
2020 22,000 26,500 . 26,233
2019 24,625 26,000 . 24,600
2018 23,300 . 22,350 23,667
2017 22,767 . 23,300 23,967
2016 22,800 . . 23,900
2015 . 23,000 21,000 22,400
2014 20,500 . . 20,600
2013 20,400 22,375 19,650 20,500
2012 21,000 23,700 . 20,900
2011 20,000 23,100 20,200 21,495
2010 20,383 25,000 19,625 23,067
2009 20,667 . 20,300 28,000
2008 20,700 24,567 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.99 Min. :2008-05-23 Min. :19000
1st Qu.:80.35 1st Qu.:2010-05-18 1st Qu.:20500
Median :90.98 Median :2012-11-01 Median :21500
Mean :87.98 Mean :2013-06-15 Mean :22137
3rd Qu.:93.73 3rd Qu.:2016-07-19 3rd Qu.:23450
Max. :95.84 Max. :2021-03-12 Max. :30800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 23,300 2017-04-07 3
85 25,000 2018-03-22 6
95 28,000 2009-03-03 9
100 30,800 2021-03-12 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 24 07:44:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 가림 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 예은퍼스트타워(2019) / 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6 (정자동,예은퍼스트타워)️
  2. 71m - 송학(1982) / 경기도 수원시 장안구 송정로 80 (정자동)️
  3. 71m - 송학(1982) / 경기도 수원시 장안구 송정로 82 (정자동,송학아파트)️
  4. 122m - 수원로얄팰리스(2006) / 경기도 수원시 장안구 송정로 83 (송죽동,수원로얄팰리스)️
  5. 133m - 웰가(2007) / 경기도 수원시 장안구 송원로 8 (송죽동,웰가아파트)️
  6. 133m - 효성(1985) / 경기도 수원시 장안구 송정로90번길 2 (정자동)️
  7. 162m - 송죽프라자(2002) / 경기도 수원시 장안구 송원로 10 (송죽동)️
  8. 186m - 기산(1992) / 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45 (정자동,기산아파트)️
  9. 187m - 벽산그랜드코아(1994) / 경기도 수원시 장안구 송정로 96 (정자동,벽산그랜드코아)️
  10. 212m - 정자2차희성연인(2009) / 경기도 수원시 장안구 영화로85번길 21 (정자동,정자2차 희성연인아파트)️
  11. 233m - 수원아너스빌위즈(2017)️
  12. 298m - 수원정자금강에스쁘아(2005)️
  13. 308m - 눈e부신(2008)️
  14. 348m - 비바체하임(2019)️
  15. 406m - 뜨레모아라이프(2020)️
  16. 416m - 금송(2004)
  17. 422m - 조원샤르망(2006)️
  18. 452m - 경원(1985)️
  19. 466m - 경원(1985)️
  20. 477m - 보은맨션(1985)️
  21. 498m - 성신(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 가림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-03-22(6층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 30,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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