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광역시/부산

전포동]유성해네스타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 유성해네스타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 30일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 유성해네스타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~35
2021 8,140 15,500
2020 8,458 15,000
2019 8,700 15,000
2018 8,800 15,000
2017 8,617 14,000
2016 8,548 13,500
2015 8,207 14,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :20.96 Min. :2015-03-03 Min. : 7700
1st Qu.:20.96 1st Qu.:2016-04-09 1st Qu.: 8300
Median :22.05 Median :2017-11-15 Median : 8500
Mean :23.09 Mean :2018-01-19 Mean : 9470
3rd Qu.:22.05 3rd Qu.:2019-12-10 3rd Qu.: 9000
Max. :30.55 Max. :2021-12-29 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 9,400 2018-05-25 18
35 15,500 2021-06-01 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성해네스타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:04:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 유성해네스타워 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 한웅인터빌(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로 162 (전포동,한웅인터빌)️
  2. 84m - 전포센티움(2015) / 부산광역시 부산진구 전포대로176번길 17 (전포동,전포센티움)️
  3. 107m - 경원프라우드-2(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로 163 (전포동,경원프라우드빌Ⅱ)️
  4. 109m - 서면세종그랑시아(2009) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12 (전포동,서면 세종 그랑시아)️
  5. 111m - 한일유앤아이(890-1)(2006) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 13 (전포동,한일유앤아이)️
  6. 116m - 보해이브빌(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로 179 (전포동)️
  7. 152m - 목연정M팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 전포대로 186 (전포동)️
  8. 154m - 경원프라우드빌-I(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 23 (전포동,경원프라우드빌-1)️
  9. 168m - 한라비발디(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 156 (전포동,한라비발디)️
  10. 186m - 더나이스(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로 157-2 (전포동,더나이스)
  11. 198m - 전포유림노르웨이숲(2019)️
  12. 206m - 더블루오피스텔(2012)️
  13. 232m - 메리온시티(2016)️
  14. 234m - 새한아트빌(2003)️
  15. 247m - 영진파크(2019)
  16. 263m - 세경HUB센트럴시티(2018)️
  17. 301m - 서면노르웨이아침(2004)️
  18. 303m - 몽뜨레(2013)️
  19. 308m - 크레빌374-19(2002)
  20. 327m - 스윗팰리스(2018)️
  21. 343m - KH마이우스(2014)️
  22. 402m - 서면베스트빌(2003)️
  23. 416m - 동남하이츠빌라트(2000)️
  24. 419m - 디아이하우스(2015)️
  25. 441m - 대동레미안(2005)️
  26. 442m - 더샵센트럴스타(2011)️
  27. 448m - 대성(1978)️
  28. 454m - 서면쌍용플래티넘(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 유성해네스타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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