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광역시/부산

전포동]보해이브빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 보해이브빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 17일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 보해이브빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 29,633
2020 27,800
2019 28,412
2018 30,400
2017 28,500
2016 25,400
2015 22,500
2014 22,233
2013 21,960
2012 20,800
2011 19,450
2010 16,900
2009 14,971
2008 13,833
2007 13,750
2006 14,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.49 Min. :2006-09-05 Min. :13200
1st Qu.:84.49 1st Qu.:2010-07-22 1st Qu.:17575
Median :84.49 Median :2014-04-21 Median :22150
Mean :84.49 Mean :2014-05-25 Mean :22310
3rd Qu.:84.49 3rd Qu.:2017-06-22 3rd Qu.:28000
Max. :84.49 Max. :2021-12-15 Max. :30500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 30,500 2021-01-16 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보해이브빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 17 10:01:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 보해이브빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 서면세종그랑시아(2009) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 12 (전포동,서면 세종 그랑시아)️
  2. 98m - 목연정M팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 전포대로 186 (전포동)️
  3. 116m - 유성해네스타워(2014) / 부산광역시 부산진구 전포대로 170 (전포동,유성해네스타워)️
  4. 125m - 메리온시티(2016) / 부산광역시 부산진구 서전로46번길 90 (전포동,메리온시티)️
  5. 139m - 한일유앤아이(890-1)(2006) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 13 (전포동,한일유앤아이)️
  6. 142m - 전포센티움(2015) / 부산광역시 부산진구 전포대로176번길 17 (전포동,전포센티움)️
  7. 146m - 세경HUB센트럴시티(2018) / 부산광역시 부산진구 서전로38번길 89 (전포동)️
  8. 149m - 경원프라우드빌-I(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 23 (전포동,경원프라우드빌-1)️
  9. 151m - 더블루오피스텔(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로171번길 26 (전포동)️
  10. 156m - 경원프라우드-2(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로 163 (전포동,경원프라우드빌Ⅱ)️
  11. 178m - 한웅인터빌(2004)️
  12. 186m - 몽뜨레(2013)️
  13. 187m - 영진파크(2019)
  14. 196m - 새한아트빌(2003)️
  15. 227m - KH마이우스(2014)️
  16. 233m - 더나이스(2014)
  17. 254m - 스윗팰리스(2018)️
  18. 285m - 한라비발디(2005)️
  19. 294m - 서면베스트빌(2003)️
  20. 294m - 전포유림노르웨이숲(2019)️
  21. 301m - 동남하이츠빌라트(2000)️
  22. 320m - 서면노르웨이아침(2004)️
  23. 335m - 대성(1978)️
  24. 337m - 서면쌍용플래티넘(2004)️
  25. 377m - 더샵센트럴스타(2011)️
  26. 410m - 크레빌374-19(2002)
  27. 443m - 대동레미안(2005)️
  28. 470m - 서면팰리스(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 보해이브빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-16(10층, 30,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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