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광역시/부산

전포동]금오아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)

by The APT 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 금오아트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 금오아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2021 20,700 .
2020 21,000 18,500
2018 . 20,300
2017 19,600 20,500
2015 14,800 17,450
2013 . 15,600
2012 . 14,500
2010 12,300 11,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.01 Min. :2010-03-22 Min. :11000
1st Qu.:66.01 1st Qu.:2012-11-22 1st Qu.:14725
Median :78.38 Median :2016-08-11 Median :17975
Mean :73.23 Mean :2016-02-18 Mean :17188
3rd Qu.:78.38 3rd Qu.:2019-02-26 3rd Qu.:20350
Max. :78.38 Max. :2021-11-01 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 21,000 2020-02-22 6
80 20,500 2017-03-29 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금오아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 27 07:12:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전포 금오아트빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로300번길 17 (전포동,광후빌리지)️
  2. 117m - 대우리치빌(2003) / 부산광역시 부산진구 전포대로306번길 10 (전포동,대우리치빌)️
  3. 140m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)️
  4. 164m - 승정빌라(1999) / 부산광역시 부산진구 전포대로306번길 18 (전포동,승정빌라)
  5. 169m - 동우오필리아(2017) / 부산광역시 부산진구 전포대로300번길 35 (전포동)
  6. 224m - 서면앙쥬빌주상복합(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로 282 (전포동,서면앙쥬빌주상복합)️
  7. 243m - 더샵골드6(2018) / 부산광역시 부산진구 전포대로300번길 49 (전포동)️
  8. 251m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)️
  9. 265m - 서면롯데캐슬스카이(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 (전포동,서면롯데캐슬스카이)️
  10. 289m - 삼한골든뷰센트럴파크(2019) / 부산광역시 부산진구 중앙대로 821 (범전동)️
  11. 291m - 전포동에메랄드홈(2006)️
  12. 308m - 한성타운(101동)(2004)️
  13. 312m - 한울트라움(2013)️
  14. 313m - 전자종합상가(1985)️
  15. 317m - 서면대우디오빌2(2005)️
  16. 328m - 청아(2004)️
  17. 371m - 동광하이빌(101)(2000)
  18. 380m - 서면(1976)️
  19. 383m - 동연아미가(2003)️
  20. 402m - 코이노빌(2004)️
  21. 437m - 프리미엄안단테(2015)️
  22. 446m - 양정메트로하이츠(2006)️
  23. 448m - 삼정코아(2004)️
  24. 458m - 서포맨션(1982)️
  25. 466m - 명가포레스트(2019)️
  26. 467m - 서면엘리시움(2012)️
  27. 474m - 범전시영1동(1986)️
  28. 498m - 수목하우스가동(2013)



요약 리포트

데이터 기반 금오아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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