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광역시/부산

당감동]동원타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 동원타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 22일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당감 동원타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2022 . 20,150.0
2021 17,592 19,800.0
2020 16,667 18,657.1
2019 . 19,075.0
2018 16,700 20,000.0
2017 17,025 19,100.0
2016 . 18,753.1
2015 14,736 17,260.0
2014 15,000 17,188.5
2013 14,822 16,942.9
2012 15,460 17,266.7
2011 14,767 15,925.0
2010 11,480 12,950.0
2009 8,353 10,831.4
2008 8,410 9,770.0
2007 7,983 9,316.7
2006 7,167 9,150.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.83 Min. :2006-01-18 Min. : 5500
1st Qu.:75.83 1st Qu.:2009-07-20 1st Qu.:10000
Median :84.86 Median :2013-05-07 Median :15800
Mean :81.56 Mean :2013-03-14 Mean :14289
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2016-06-10 3rd Qu.:17700
Max. :84.86 Max. :2022-01-18 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 18,600 2017-09-30 9
85 21,500 2021-07-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 18:48:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당감 동원타워 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 동원(1980) / 부산광역시 부산진구 백양대로136번길 80 (당감동,동원아파트)️
  2. 158m - 동원(1980) / 부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-13 (당감동)️
  3. 166m - 동남주상복합(2003) / 부산광역시 부산진구 백양순환로 9 (당감동,동남주상복합아파트)️
  4. 167m - 성지백양(1980) / 부산광역시 부산진구 백양대로136번길 76-15 (당감동,성지백양맨숀)️
  5. 212m - 무궁화(108-116동)(1981) / 부산광역시 부산진구 당감로17번길 90 (당감동,당감무궁화아파트)️
  6. 222m - 대진에이스빌(2003) / 부산광역시 부산진구 백양순환로35번길 77 (당감동)️
  7. 294m - 개금주공3단지(1989) / 부산광역시 부산진구 백양관문로 10 (당감동)️
  8. 298m - 무궁화(117-119동)(1984) / 부산광역시 부산진구 당감서로 21 (당감동,무궁화아파트)️
  9. 366m - 동원화인패밀리(1995) / 부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55 (개금동,동원화인패밀리타운)️
  10. 392m - 태우선파크(1994) / 부산광역시 부산진구 백양순환로35번길 43 (당감동,태우선파크맨션)️
  11. 428m - 한울트라움(2015)️
  12. 454m - 파인트리(2013)️
  13. 478m - 삼익(10,11동)(1978)️
  14. 496m - 동원화인패밀리(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 동원타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-20(10층, 21,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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