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광역시/부산

장전동]벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2022년 02월 23일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~150 ~70 ~165
2022 49,000 61,833 . . . . .
2021 50,067 64,936 78,667 86,900 . 60,600 106,000
2020 37,950 49,562 56,979 63,915 80,400 43,363 81,000
2019 36,329 46,179 55,557 61,920 64,333 38,400 73,000
2018 38,975 48,494 54,600 64,400 65,000 39,770 76,000
2017 39,043 48,696 56,842 61,062 65,617 40,240 71,360
2016 33,767 42,532 48,330 53,255 54,589 37,264 59,679
2015 33,033 38,508 44,456 49,329 51,811 33,668 55,417
2014 29,317 36,292 41,825 46,818 50,675 30,619 54,650
2013 26,000 31,211 39,420 45,439 49,952 26,360 56,144
2012 22,380 29,919 38,408 43,700 48,040 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2012-05-30 Min. : 20240
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2015-04-03 1st Qu.: 39238
Median : 84.99 Median :2016-10-18 Median : 46000
Mean : 99.13 Mean :2017-05-21 Mean : 47671
3rd Qu.:132.21 3rd Qu.:2020-01-06 3rd Qu.: 54000
Max. :164.72 Max. :2022-02-22 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 53,700 2021-08-08 23
70 66,000 2021-08-28 16
85 70,500 2021-08-07 13
105 79,000 2021-01-27 10
79,000 2021-10-19 3
135 94,700 2021-04-24 17
150 115,000 2020-10-28 25
165 112,000 2021-09-09 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:43:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
  2. 121m - 금정리치빌(2002) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 75 (장전동,금정리치빌)️
  3. 134m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)️
  4. 160m - 삼성하이츠(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-7 (장전동,삼성하이츠빌라)️
  5. 184m - 금정빌라(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-14 (장전동,금정빌라)
  6. 192m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
  7. 223m - LG금정(1997) / 부산광역시 금정구 금강로 217 (장전동,GS금정아파트)️
  8. 232m - 금정초원(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)️
  9. 259m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
  10. 306m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)️
  11. 309m - 금강스위트(2001)️
  12. 359m - 금강가든빌(2004)️
  13. 386m - 행복이가득한집A(1996)️
  14. 441m - 벽산그린빌라(1993)️
  15. 457m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  16. 469m - 벽산파라다이스빌라3(1994)️
  17. 485m - 장전경보(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산블루밍장전디자인시티2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-08(23층, 53,700만 원),
    30평형대는 2021-08-07(13층, 70,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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