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광역시/부산

장전동]금정초원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2020. 11. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금정초원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 10일 기준 30년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“장전 금정초원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~155 ~165 ~150
2021 34,900 34,067 .
2020 . 21,000 .
2018 . 29,000 .
2016 . 28,650 .
2015 . 25,500 .
2014 . 19,650 .
2012 . 17,100 .
2011 . 21,000 21,300
2010 . 17,000 18,250
2009 . 15,350 .
2008 . 18,250 .
2006 17,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :146.2 Min. :2006-07-15 Min. :14500
1st Qu.:163.3 1st Qu.:2010-05-18 1st Qu.:18000
Median :163.3 Median :2013-07-15 Median :20500
Mean :159.8 Mean :2014-05-28 Mean :23439
3rd Qu.:163.3 3rd Qu.:2018-03-05 3rd Qu.:29325
Max. :163.3 Max. :2021-09-08 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
150 21,300 2011-09-16 9
155 34,900 2021-07-06 8
165 38,000 2018-03-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금정초원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 14:08:43 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장전 금정초원 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
  2. 75m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)
  3. 96m - 금강스위트(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 7 (장전동,금강스위트)
  4. 114m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)
  5. 165m - 금강가든빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 21 (장전동,금강가든빌)
  6. 196m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
  7. 212m - 행복이가득한집A(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 25 (장전동,행복이가득한집)
  8. 232m - 벽산블루밍장전디자인시티1단지(2012) / 부산광역시 금정구 금강로 225 (장전동)
  9. 234m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
  10. 257m - 벽산그린빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로17번길 43-6 (장전동,벽산그린빌라)
  11. 264m - 벽산파라다이스빌라3(1994)
  12. 284m - 금정리치빌(2002)
  13. 328m - 삼성하이츠(1993)
  14. 338m - LG금정(1997)
  15. 342m - 금정빌라(1996)
  16. 353m - 행운아트빌(2004)
  17. 358m - 장전경보(1997)
  18. 380m - 장전동금정산SK뷰(2010)
  19. 458m - 재우카라디움(2004)
  20. 471m - 온천아이브(2016)
  21. 481m - 지오빌라트2(2001)




요약 리포트

데이터 기반 금정초원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~150, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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