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광역시/부산

장전동]벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by The APT 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 장전동에 위치한 벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 07일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2021 . 54,700 70,833
2020 37,909 42,200 54,467
2019 33,500 . 40,700
2018 . 37,562 .
2017 37,800 40,300 45,300
2016 33,725 37,620 42,461
2015 30,656 33,511 39,492
2014 27,575 32,450 35,720
2013 24,000 25,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2013-01-22 Min. :20500
1st Qu.:59.99 1st Qu.:2015-06-23 1st Qu.:33000
Median :67.37 Median :2016-09-30 Median :37500
Mean :70.08 Mean :2017-07-19 Mean :38987
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2020-07-05 3rd Qu.:41500
Max. :84.99 Max. :2021-08-27 Max. :80500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 44,500 2020-11-27 7
70 54,800 2021-02-20 9
85 80,500 2021-01-15 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:47:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 청진그린파크빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금샘로42번길 29 (장전동,청진그린파크빌라)
  2. 121m - 금정리치빌(2002) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 75 (장전동,금정리치빌)
  3. 134m - 금정산한신(1997) / 부산광역시 금정구 소정로 39 (장전동,금정산한신아파트)️
  4. 160m - 삼성하이츠(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-7 (장전동,삼성하이츠빌라)️
  5. 184m - 금정빌라(1996) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 79-14 (장전동,금정빌라)
  6. 192m - 금강빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금샘로 46-22 (장전동)
  7. 223m - LG금정(1997) / 부산광역시 금정구 금강로 217 (장전동,GS금정아파트)️
  8. 232m - 금정초원(1992) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 5 (장전동,금정초원빌라)️
  9. 259m - 삼영스카이빌(2004) / 부산광역시 금정구 금샘로18번길 8 (장전동,삼영스카이빌)
  10. 306m - 광후빌리지(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로 12 (장전동,금정산파크뷰)
  11. 309m - 금강스위트(2001)️
  12. 359m - 금강가든빌(2004)️
  13. 386m - 행복이가득한집A(1996)️
  14. 441m - 벽산그린빌라(1993)
  15. 457m - 장전동금정산SK뷰(2010)️
  16. 469m - 벽산파라다이스빌라3(1994)️
  17. 485m - 장전경보(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산블루밍장전디자인시티1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-27(7층, 44,500만 원),
    30평형대는 2021-01-15(10층, 80,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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