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광역시/울산

장안동]장안힐스테이트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2022.02.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 장안힐스테이트 아파트입니다.

장안힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 23일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 859세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 1.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.98% 대비 ▼73% (-5.12pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 동대문구에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 859 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2007년 08월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~135 ~85 ~115
2022 . . 105,000.0 .
2021 88,954 . 115,642.9 .
2020 74,350 119,500 90,940.9 108,260
2019 61,671 . 75,177.8 89,800
2018 51,467 83,883 64,651.9 69,911
2017 43,942 75,660 54,145.6 65,519
2016 41,603 70,000 52,094.0 61,200
2015 38,642 72,725 50,946.7 62,422
2014 36,194 73,075 49,843.3 59,500
2013 33,600 . 47,540.0 61,500
2012 34,680 . 50,940.0 70,000
2011 36,431 92,500 52,225.0 .
2010 35,571 87,000 54,638.9 70,000
2009 35,488 . 53,066.7 61,000
2008 35,356 82,500 55,300.0 69,700
2007 31,092 98,926 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.54 Min. :2007-09-03 Min. : 28595
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2014-10-18 1st Qu.: 39850
Median : 84.57 Median :2016-05-31 Median : 52000
Mean : 77.19 Mean :2016-02-08 Mean : 54978
3rd Qu.: 84.85 3rd Qu.:2018-02-05 3rd Qu.: 65000
Max. :133.28 Max. :2022-01-25 Max. :147000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 95,000 2021-06-19 20
95,000 2021-08-27 13
85 125,000 2021-09-12 15
115 127,000 2020-11-18 8
135 147,000 2020-11-27 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장안힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:17:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안힐스테이트 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 삼성그린(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로32길 27 (장안동,삼성그린아파트)️
  2. 144m - 래미안장안2차(2007) / 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167 (장안동,래미안장안2차아파트)️
  3. 174m - 정은스카이빌101동(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로69길 99 (장안동,장안동 정은스카이빌아파트 101동)️
  4. 192m - 화성(311-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 61 (장안동,화성 아파트)️
  5. 198m - 현대홈타운3차(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 44 (장안동,장안3차 현대홈타운)️
  6. 225m - 아인리베(310-14)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 35 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)️
  7. 235m - SM이로빌5차(312-7)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 83 (장안동,SM 이로빌 아파트)️
  8. 238m - 아인리베(310-5)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 31 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)
  9. 255m - 태솔에버빌(2013) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 91 (장안동,태솔에버빌)️
  10. 268m - 신부파스카(319-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로36길 17 (장안동,장안동신부파스카아파트)️
  11. 284m - 신부파스카(319-2)(2004)️
  12. 299m - SM해그린(2006)
  13. 305m - 신부파스카(313-7)(2004)️
  14. 314m - U-포그니(2016)️
  15. 320m - 장안동파크뷰(2007)️
  16. 343m - 정은101동(332-2)(1999)️
  17. 343m - 르메이에르7차(313-8)(2005)️
  18. 347m - 새한그린빌(306-10)(2003)️
  19. 367m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  20. 369m - 천강(332-6)(1996)️
  21. 377m - 장안트윈B(306-13)(2003)️
  22. 395m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  23. 424m - 면목삼익(1997)️
  24. 429m - 젬스톤힐즈(2017)️
  25. 434m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  26. 438m - 우성2차(334-6)(2005)️
  27. 445m - 공감대5차(334-5)(2004)️
  28. 445m - 태솔4차(2019)️
  29. 455m - 삼현팰리체(2011)️
  30. 486m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  31. 487m - 두원(1998)️
  32. 491m - 월튼파크뷰2차(2019)️
  33. 497m - 경남아너스빌(2006)️
  34. 497m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장안동 장안힐스테이트 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 93,800만 원 85㎡: 105,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-19, 2021-08-27(20, 13층, 95,000, 95,000만 원),
    30평형대는 2021-09-12(15층, 125,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
장안힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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