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서울/동대문구

장안동]신부파스카(319-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 신부파스카(319-2) 아파트입니다.

신부파스카(319-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 신부파스카(319-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70 ~75
2020 51,250 . .
2016 33,067 . .
2015 28,600 . .
2013 28,000 . .
2011 . . 24,000
2008 25,000 19,800 .
2007 21,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.65 Min. :2007-03-22 Min. :19800
1st Qu.:83.86 1st Qu.:2010-10-04 1st Qu.:24750
Median :84.94 Median :2015-05-12 Median :28850
Mean :82.23 Mean :2014-04-02 Mean :31392
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2016-07-10 3rd Qu.:33025
Max. :84.95 Max. :2020-12-17 Max. :52500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,800 2008-01-24 7
75 24,000 2011-08-02 7
85 52,500 2020-12-17 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신부파스카(319-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 11 21:07:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 신부파스카(319-2) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 신부파스카(319-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로36길 17 (장안동,장안동신부파스카아파트)
  2. 32m - 신부파스카(313-7)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로36길 7 (장안동,장안동신부파스카아파트)️
  3. 35m - U-포그니(2016) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 114 (장안동,U-포그니)️
  4. 59m - 르메이에르7차(313-8)(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 115 (장안동,르.메이에르장안타운7차)️
  5. 71m - 태솔에버빌(2013) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 91 (장안동,태솔에버빌)️
  6. 108m - SM이로빌5차(312-7)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 83 (장안동,SM 이로빌 아파트)️
  7. 110m - 정은스카이빌101동(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로69길 99 (장안동,장안동 정은스카이빌아파트 101동)️
  8. 197m - 장안동파크뷰(2007) / 서울특별시 동대문구 장한로33길 8 (장안동,장안동 파크뷰아파트)️
  9. 218m - 화성(311-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 61 (장안동,화성 아파트)️
  10. 258m - 삼성그린(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로32길 27 (장안동,삼성그린아파트)️
  11. 269m - 한신(555-1)(1996)️
  12. 284m - 장안힐스테이트(2007)️
  13. 338m - 방원예뜨랑(2002)️
  14. 343m - 금성(2011)️
  15. 347m - 아인리베(310-14)(2006)️
  16. 356m - 현대홈타운3차(2006)️
  17. 372m - 아인리베(310-5)(2006)
  18. 375m - 은하수드림빌(2009)️
  19. 379m - 동대문더퍼스트데시앙(2019)️
  20. 390m - 경남하이빌(2008)️
  21. 391m - 푸른마을(284-3)(2004)️
  22. 412m - 래미안장안2차(2007)️
  23. 428m - 새한그린빌(306-10)(2003)
  24. 448m - 휘경베스트빌현대(2000)️
  25. 461m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  26. 462m - SM해그린(2006)
  27. 479m - 장안트윈B(306-13)(2003)️
  28. 483m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  29. 493m - 장안현대(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 신부파스카(319-2) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-17(6층, 52,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,500만 원)
신부파스카(319-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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