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서울/동대문구

장안동]동대문더퍼스트데시앙 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.3억 (2021.10.15 Update)

by 디아파트 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 동대문더퍼스트데시앙 아파트입니다.

동대문더퍼스트데시앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 10월 15일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 469세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 1.49% 대비 ▲100% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 54.0%, 동대문구에서는 상위 19.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 동대문더퍼스트데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 469 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 태영건설
  • 사용승인일 2019년 10월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~60
2021 101,500 107,900 90,300
2020 91,267 90,000 78,000
2019 76,500 82,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.81 Min. :2019-11-14 Min. : 72000
1st Qu.:75.89 1st Qu.:2020-07-07 1st Qu.: 85000
Median :84.86 Median :2021-02-18 Median : 93800
Mean :76.79 Mean :2020-11-28 Mean : 95129
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2021-05-15 3rd Qu.:107000
Max. :84.96 Max. :2021-10-08 Max. :118000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 95,000 2021-10-08 9
80 101,500 2021-03-01 12
85 118,000 2021-07-24 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 15 05:15:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 동대문더퍼스트데시앙 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 유엔팰리스(131-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로32길 37 (장안동,유엔팰리스)️
  2. 133m - 새한그린빌(306-10)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 24 (장안동,그린 빌)️
  3. 159m - 장안트윈A(306-8)(2009) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 16 (장안동)
  4. 175m - 장안트윈B(306-13)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 12 (장안동,장안트윈아파트2)️
  5. 187m - 장안동파크뷰(2007) / 서울특별시 동대문구 장한로33길 8 (장안동,장안동 파크뷰아파트)️
  6. 198m - 아인리베(310-14)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 35 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)️
  7. 204m - 아인리베(310-5)(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 31 (장안동,장안동 아인리베 아파트 101동)
  8. 215m - 화성(311-6)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 61 (장안동,화성 아파트)️
  9. 238m - 현대홈타운3차(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 44 (장안동,장안3차 현대홈타운)️
  10. 249m - SM해그린(2006) / 서울특별시 동대문구 장한로28가길 11 (장안동,SM 해그린아파트)
  11. 278m - SM이로빌5차(312-7)(2004)️
  12. 310m - 태솔에버빌(2013)️
  13. 310m - 삼성그린(2005)️
  14. 362m - 신부파스카(313-7)(2004)️
  15. 370m - 정은스카이빌101동(2004)️
  16. 379m - 신부파스카(319-2)(2004)️
  17. 385m - 우성그린(1997)️
  18. 386m - 신부파스카(319-3)(2004)
  19. 395m - 장안힐스테이트(2007)️
  20. 403m - 르메이에르7차(313-8)(2005)️
  21. 405m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
  22. 408m - U-포그니(2016)️
  23. 427m - 리치(2008)️
  24. 431m - 태솔타운3차(2014)️
  25. 435m - 태솔4차(2019)️
  26. 439m - 금강아미움(2007)️
  27. 446m - 태솔타운(2014)️
  28. 446m - 청솔A동(2015)️
  29. 446m - 세양청마루(2005)️
  30. 447m - 전농우성(1992)️
  31. 450m - 공감대6차(384-1)(2005)️
  32. 458m - U포그니2차(2018)️
  33. 460m - 르메이에르1차(344-1)(2004)️
  34. 461m - 청솔B동(2015)️
  35. 462m - 다우하임(2018)️
  36. 468m - 우정B(344-6)(2003)
  37. 472m - 월튼파크뷰(342-21)(2016)️
  38. 472m - 르미에르장안타운5차(2005)️
  39. 474m - 태솔타운(1차)(2012)️
  40. 478m - 우정(344-11)(2003)
  41. 481m - 청명에버아트3차(2017)️
  42. 483m - 선일크라시아(2008)️
  43. 486m - 래미안엘파인(2011)️
  44. 488m - 젬스톤힐즈(2017)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 95,000만 원 85㎡: 113,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-08(9층, 95,000만 원),
    30평형대는 2021-07-24(9층, 118,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 95,000만 원)
동대문더퍼스트데시앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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