본문 바로가기
서울/서초구

잠원동]신반포7 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 31억 (2021.07.04 Update)

by 디아파트 2020. 10. 7.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포7 아파트입니다.

신반포7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2021년 07월 04일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 320세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 2.19% 대비 ▼57% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 95.1%, 서초구에서는 상위 28.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠원 신반포7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 320 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한신공영(주)
  • 사용승인일 1980년 04월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~115 ~145
2021 . . 310,000.0
2020 202,425 . 275,000.0
2019 210,000 . 143,000.0
2018 196,000 179,500 .
2017 155,667 . 185,000.0
2016 136,333 . 167,916.7
2015 111,638 106,500 135,500.0
2014 92,575 94,000 122,066.7
2013 86,625 . 116,883.3
2012 85,000 . 114,900.0
2011 102,367 . 84,950.0
2010 99,500 93,000 132,300.0
2009 86,267 92,000 122,057.1
2007 . . 126,750.0
2006 84,333 81,500 124,600.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :107.3 Min. :2006-01-09 Min. : 35000
1st Qu.:107.3 1st Qu.:2009-07-02 1st Qu.: 94250
Median :112.2 Median :2013-08-06 Median :119000
Mean :122.5 Mean :2013-04-11 Mean :128065
3rd Qu.:140.0 3rd Qu.:2016-05-19 3rd Qu.:142000
Max. :140.0 Max. :2021-05-12 Max. :310000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 225,000 2019-11-29 7
115 179,500 2018-06-18 3
145 310,000 2021-05-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신반포7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 4 13:56:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠원 신반포7 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 현대실크빌(1999) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 50 (잠원동,현대실크빌라트)
  2. 135m - 신반포자이(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)️
  3. 137m - 신반포26(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동,신반포아파트)️
  4. 144m - 한신로얄(1992) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 64 (잠원동)️
  5. 152m - 신반포9(1981) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동,신반포아파트)️
  6. 155m - 신반포22(1983) / 서울특별시 서초구 잠원로 86 (잠원동,신반포아파트)️
  7. 166m - 한신그린(1993) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 71 (잠원동,잠원한신그린아파트)️
  8. 196m - 녹원한신(1995) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 34-11 (잠원동,녹원한신아파트)️
  9. 207m - 신반포청구(1998) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 66 (잠원동,신반포청구아파트)️
  10. 228m - 베니하우스(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 36-15 (잠원동,베니하우스)
  11. 232m - 블루힐하우스(1999)️
  12. 248m - 메이플라워(2003)
  13. 250m - 신반포8(1981)️
  14. 262m - 오페라하우스(1997)️
  15. 263m - 신반포19(1982)️
  16. 297m - 신반포25(1984)️
  17. 300m - 아크로리버뷰신반포(2018)️
  18. 302m - 한신타워(1996)️
  19. 303m - 신반포8(1981)️
  20. 311m - 잠원시티(2017)️
  21. 318m - CJ빌리지(2005)
  22. 337m - 동아(2002)️
  23. 339m - 한신진일빌라트(1996)
  24. 353m - 57-0(2016)️
  25. 363m - 한신타운(1989)️
  26. 371m - 잠원중앙하이츠(A동)(1996)
  27. 382m - 신반포20(1983)️
  28. 388m - 데뜨아르(2008)️
  29. 414m - 중앙하이츠(1998)️
  30. 415m - 래미안신반포팰리스(2016)️
  31. 422m - 브라운스톤잠원(2003)️
  32. 426m - 신반포27(1985)️
  33. 469m - 신반포11(1981)️
  34. 493m - 잠원현대훼밀리(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠원동 신반포7 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
145㎡: 310,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 310,000만 원)
신반포7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #잠원신반포7아파트,#신반포7아파트,#서울특별시서초구잠원동,#42년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구잠원동65-32신반포7차,#서울특별시서초구잠원로88(잠원동,신반포아파트),#2021년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]더샵오데움(2단지103동) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.10
방배동]푸른마을 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.10
서초동]마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2020.10.10
반포동]반포훼미리(103동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.12 Update)  (0) 2020.10.07
방배동]레베빌(798-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.06
우면동]LH서초4단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 8.5억 (2021.06.24 Update)  (0) 2020.10.06
양재동]리시본하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.10.06
서초동]더미켈란 아파트 실거래 분석, 245㎡예상 34.5억 (2021.07.10 Update)  (0) 2020.10.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바