본문 바로가기
광역시/인천(송도)

작전동]동양 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 23.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 동양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 01월 13일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 동양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~55 ~70
2021 14,860 15,600 .
2020 13,500 15,200 15,000
2019 13,500 11,700 .
2018 12,150 14,000 .
2017 13,088 14,300 .
2016 12,185 12,050 .
2015 12,210 11,300 12,000
2014 11,500 12,500 .
2013 11,500 10,450 .
2012 10,200 12,000 .
2011 . . 10,800
2010 . 12,500 .
2009 11,900 12,515 .
2008 13,000 9,775 .
2007 8,591 8,680 .
2006 5,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.45 Min. :2006-05-31 Min. : 5800
1st Qu.:54.45 1st Qu.:2008-03-20 1st Qu.: 9950
Median :56.88 Median :2014-10-02 Median :12000
Mean :56.59 Mean :2013-11-24 Mean :11714
3rd Qu.:56.88 3rd Qu.:2018-07-06 3rd Qu.:13285
Max. :67.59 Max. :2021-12-15 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,000 2021-12-15 4
60 15,900 2021-03-31 4
70 15,000 2020-05-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 13 10:49:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 동양 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 한양(1985) / 인천광역시 계양구 계양대로120번길 10 (작전동,계산한양아파트)️
  2. 148m - 동방(1979) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 34 (작전동)️
  3. 150m - 동아(1983) / 인천광역시 계양구 작전시장로 3 (작전동)️
  4. 174m - 대신(1986) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 26 (작전동)️
  5. 196m - 한일(1991) / 인천광역시 계양구 계산로108번길 20 (작전동,한일아파트)️
  6. 204m - 백조(1985) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 31 (작전동,백조아파트)️
  7. 213m - 한화(1998) / 인천광역시 계양구 계산로126번길 27 (작전동,한화아파트)️
  8. 248m - 공작(1984) / 인천광역시 계양구 주부토로413번길 17 (작전동,공작아파트)️
  9. 250m - 백조(가,나동)(1985) / 인천광역시 계양구 주부토로449번길 7 (작전동)️
  10. 271m - 고려(1983) / 인천광역시 계양구 계양대로 88-1 (작전동,고려아파트)️
  11. 275m - 미림(1983)️
  12. 279m - 삼미(1984)️
  13. 280m - 한오(1987)️
  14. 282m - 우암센스뷰(2003)️
  15. 296m - 현대3(1992)️
  16. 305m - 우남푸르미아(2006)️
  17. 322m - 우주(1989)️
  18. 330m - 서보한마음(2013)️
  19. 331m - 영흥(1985)️
  20. 332m - 팬더(53)(1989)️
  21. 346m - 상록파라브(2013)️
  22. 351m - 팬더(864-17)(1990)️
  23. 356m - 코오롱(1989)️
  24. 376m - 신한(1984)️
  25. 382m - 백합(1985)️
  26. 416m - 삼우(1985)️
  27. 430m - (967-21)(2002)️
  28. 469m - 형제(1985)️
  29. 472m - 신동양(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 동양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-31(4층, 15,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 17,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #작전동양아파트,#동양아파트,#인천광역시계양구작전동,#38년차재건축연한도래아파트,#인천광역시계양구작전동856-75,#인천광역시계양구봉오대로677번길30(작전동,동양아파트),#2022년01월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

주안동]선정 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.11.23
구월동]아트뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.11.23
간석동]한국(신) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
간석동]우성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)  (0) 2021.11.23
옥련동]우성 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 4.9억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
왕길동]검단자이2단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 5억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
삼산동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.23
삼산동]삼산주공미래타운4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.23

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바