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경기/고양(일산)

일산동]일신휴먼빌(1655) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 12. 11.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 일신휴먼빌(1655) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 114건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 일신휴먼빌(1655) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 25,670 28,465
2019 24,391 26,185
2018 25,425 26,942
2017 25,684 28,192
2016 25,246 28,054
2015 23,428 26,132
2014 21,339 24,684
2013 20,547 23,054
2012 19,894 22,198
2011 22,189 25,133
2010 21,886 25,597
2009 24,714 29,329
2008 24,370 31,062
2007 24,423 31,840
2006 20,042 28,140
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.98 Min. :2006-01-03 Min. :16200
1st Qu.:70.98 1st Qu.:2010-05-15 1st Qu.:23800
Median :84.99 Median :2014-08-11 Median :25800
Mean :80.98 Mean :2013-12-29 Mean :25905
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-05-05 3rd Qu.:28000
Max. :84.99 Max. :2020-12-02 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,800 2020-11-24 10
85 37,000 2006-11-16 9
37,000 2006-12-18 15
37,000 2006-12-19 13
37,000 2007-10-25 7
37,000 2008-09-24 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일신휴먼빌(1655) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 11:56:51 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 일신휴먼빌(1655) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 일신건영2차(2007) / 경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 21 (일산동)️
  2. 124m - 동문(1996) / 경기도 고양시 일산서구 산현로 34 (일산동,일산동문아파트)️
  3. 172m - 일신삼익(2000) / 경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 43 (일산동)️
  4. 183m - 탄현마을서광(2000) / 경기도 고양시 일산서구 산현로17번길 12 (탄현동,탄현마을)️
  5. 263m - 풍원리빙프라자(1998) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 618 (일산동)️
  6. 285m - 신원1(2002) / 경기도 고양시 일산서구 일현로 8 (일산동)️
  7. 288m - 일산동문(2)(1997) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동)️
  8. 290m - 탄현마을주은(2000) / 경기도 고양시 일산서구 산현로 45 (탄현동,탄현마을)️
  9. 290m - 신원2(2003) / 경기도 고양시 일산서구 원일로 3 (일산동)️
  10. 291m - 일산동양(955-2)(2004) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 631 (일산동)️
  11. 297m - 일산동문(3)(1997)️
  12. 308m - 태영(954)(2002)️
  13. 324m - 탄현마을동신(2000)️
  14. 327m - 일산동양(955-2)(2004)️
  15. 347m - 에이스11차(1996)️
  16. 375m - 유진스웰(2010)️
  17. 412m - 태영(954)(2002)️
  18. 423m - 일산동문(600-32)(2000)️
  19. 423m - 탄현마을효성(2000)️
  20. 447m - 에이스10차(1996)️
  21. 463m - 월드메르디앙일산주상복합(2005)️
  22. 466m - 미주8(저층)(1991)️
  23. 470m - 탄현마을삼환(2000)️
  24. 490m - 일산3차현대홈타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 일신휴먼빌(1655) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2006-11-16, 2006-12-18, 2006-12-19, 2007-10-25, 2008-09-24(9, 15, 13, 7, 11층, 37,000, 37,000, 37,000, 37,000, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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