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경기/고양(일산)

일산동]후곡마을(대우) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 12. 11.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 후곡마을(대우) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2020년 12월 11일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 후곡마을(대우) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2020 23,307 29,880 38,875
2019 23,400 28,180 30,667
2018 22,600 29,050 32,700
2017 23,293 29,514 32,825
2016 21,697 26,900 31,117
2015 18,929 25,525 27,425
2014 17,078 23,700 26,083
2013 15,668 21,388 25,550
2012 15,867 21,683 25,750
2011 16,135 23,367 29,000
2010 15,988 22,540 27,125
2009 18,038 25,743 34,417
2008 19,038 25,481 36,000
2007 16,500 25,250 37,825
2006 13,320 20,250 41,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.37 Min. :2006-02-01 Min. :10500
1st Qu.:59.37 1st Qu.:2009-06-06 1st Qu.:18925
Median :70.44 Median :2013-10-13 Median :23500
Mean :69.67 Mean :2013-05-23 Mean :23890
3rd Qu.:70.44 3rd Qu.:2016-08-21 3rd Qu.:27862
Max. :84.96 Max. :2020-12-05 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,000 2020-12-05 11
75 33,900 2020-12-01 10
85 47,000 2006-10-31 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 후곡마을(대우) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 12:16:59 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 후곡마을(대우) 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 후곡마을(대창)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 55 (일산동,후곡마을)️
  2. 170m - 후곡마을(대우)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 458 (일산동)️
  3. 217m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 622 (일산동,태영아파트)️
  4. 253m - 후곡마을(영풍)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 35 (일산동,후곡마을)️
  5. 258m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 612 (일산동,후곡마을)️
  6. 262m - 후곡마을(현대3)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 58 (일산동)️
  7. 289m - 후곡마을(영풍)(1995) / 경기도 고양시 일산서구 후곡로 37 (일산동)️
  8. 314m - 태영(954)(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 624 (일산동,태영아파트)️
  9. 323m - 후곡마을(건영6)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 일산로 614 (일산동)️
  10. 328m - 일산동문(2)(1997) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 620 (일산동)️
  11. 342m - 풍원리빙프라자(1998)️
  12. 377m - 일산동문(3)(1997)️
  13. 381m - 유진스웰(2010)️
  14. 404m - 유진스웰2단지(2010)️
  15. 439m - 일산동양(955-2)(2004)️
  16. 441m - 월드메르디앙일산주상복합(2005)️
  17. 445m - 후곡마을(동성)(1994)️
  18. 456m - 후곡마을(현대3)(1994)️
  19. 464m - 대우이안(655-15)(2006)️
  20. 473m - 후곡마을(금호)(1995)️
  21. 480m - 일산동양(955-2)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 후곡마을(대우) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-05(11층, 28,000만 원),
    30평형대는 2006-10-31(6층, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 28,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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