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경기/고양(일산)

일산동]삼남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 삼남 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 10월 19일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 삼남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65
2021 17,328.6 .
2020 13,312.5 .
2019 11,470.0 .
2018 13,200.0 .
2017 13,628.6 .
2016 12,395.5 .
2015 12,483.3 .
2014 11,411.1 .
2013 10,433.3 .
2012 11,916.7 .
2011 12,750.0 .
2010 13,900.0 .
2009 14,966.7 .
2008 14,982.1 .
2007 14,990.0 .
2006 10,133.3 12,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.99 Min. :2006-02-14 Min. : 7200
1st Qu.:54.99 1st Qu.:2008-02-25 1st Qu.:11075
Median :54.99 Median :2014-09-16 Median :12900
Mean :55.22 Mean :2013-09-09 Mean :12806
3rd Qu.:54.99 3rd Qu.:2017-06-02 3rd Qu.:14000
Max. :62.19 Max. :2021-10-06 Max. :20200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,200 2021-10-06 5
65 15,000 2006-12-21 5
15,000 2006-12-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 07:26:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 삼남 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 신영(1987) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 50 (일산동,신영아파트)️
  2. 104m - 세인(1985) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 5 (일산동,세인아파트)️
  3. 122m - 일산동원(23-55)(1989) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 34 (일산동,일산동원아파트)️
  4. 166m - 일산동원(23-91)(1989) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 28-6 (일산동,일산동원아파트)️
  5. 175m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 87-5 (일산동,미주6차아파트)️
  6. 179m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 19 (일산동,미주6차아파트)️
  7. 180m - 미주7(1990) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 43 (일산동)️
  8. 185m - 미주7(1990) / 경기도 고양시 일산서구 일청로65번길 28 (일산동,미주7차아파트)️
  9. 193m - 일산삼성(2000) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17 (일산동,삼성아파트)️
  10. 203m - 일산에이스(9차)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5 (일산동,일산에이스(9차)아파트)️
  11. 231m - 일산중앙가든(1989)️
  12. 236m - 일산에이스(9차)(1994)️
  13. 239m - 푸르지오(2013)️
  14. 240m - 일산쌍용(1997)️
  15. 253m - 미주8(1991)️
  16. 280m - 미주8(1991)️
  17. 292m - 미주8(저층)(1991)️
  18. 296m - 일산3차현대홈타운(2002)️
  19. 308m - 미주(19-8)(1989)️
  20. 338m - 주은1(1999)️
  21. 351m - 미주8(저층)(1991)️
  22. 362m - 주은1(1999)️
  23. 364m - 일산동문(600-32)(2000)️
  24. 384m - 풍원(1996)️
  25. 385m - 일산메가씨티(2003)️
  26. 398m - 중산마을10(경남)(1995)️
  27. 448m - 중산마을9(두산/한성)(1996)️
  28. 459m - 에이스10차(1996)️
  29. 463m - 에이스11차(1996)️
  30. 466m - 탄현마을풍림(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 삼남 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 20,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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