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경기/고양(일산)

일산동]미주6차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 미주6차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 06월 09일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 미주6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75 ~85 ~80
2021 20,700 . 23,500 23,000 .
2020 14,700 14,000 15,000 15,600 .
2019 15,700 15,300 16,175 . 17,500
2018 15,100 15,600 15,400 . .
2017 14,183 14,200 17,200 18,000 18,500
2016 14,775 17,100 15,100 17,400 .
2015 13,000 . 15,300 . .
2014 12,433 13,500 13,525 . .
2013 10,250 . . . 14,800
2012 . 10,000 14,900 . .
2011 14,000 . . . .
2010 . . . . 18,000
2009 14,100 . 17,000 . 20,000
2008 . 19,500 . . 20,000
2007 . . 15,900 . 18,000
2006 20,617 10,400 11,133 12,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.40 Min. :2006-01-27 Min. : 8000
1st Qu.:60.40 1st Qu.:2009-03-25 1st Qu.:13000
Median :69.12 Median :2015-02-09 Median :14800
Mean :68.41 Mean :2014-01-08 Mean :15721
3rd Qu.:73.71 3rd Qu.:2017-08-31 3rd Qu.:16000
Max. :82.00 Max. :2021-06-05 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 95,000 2006-06-16 5
70 19,500 2008-07-04 1
75 23,500 2021-04-13 2
80 20,000 2008-11-14 4
20,000 2009-03-25 4
85 23,000 2021-06-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미주6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 9 09:13:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산 미주6차 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 87-5 (일산동,미주6차아파트)️
  2. 82m - 일산중앙가든(1989) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 18 (일산동)️
  3. 82m - 세인(1985) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 5 (일산동,세인아파트)️
  4. 179m - 삼남(1986) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 107 (일산동)️
  5. 185m - 일산쌍용(1997) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 447 (일산동,일산쌍용아파트)️
  6. 201m - 일산에이스(9차)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5 (일산동,일산에이스(9차)아파트)️
  7. 233m - 일산메가씨티(2003) / 경기도 고양시 일산서구 원일로 117 (일산동)️
  8. 264m - 일산동원(23-55)(1989) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 34 (일산동,일산동원아파트)️
  9. 270m - 신영(1987) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 50 (일산동,신영아파트)️
  10. 280m - 미주7(1990) / 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 43 (일산동)️
  11. 286m - 일산3차현대홈타운(2002)️
  12. 305m - 일산동원(23-91)(1989)️
  13. 313m - 미주8(1991)️
  14. 325m - 미주7(1990)️
  15. 327m - 일산에이스(9차)(1994)️
  16. 361m - 일산1차현대홈타운(2001)️
  17. 368m - 일산삼성(2000)️
  18. 377m - 미주8(1991)️
  19. 386m - 일산동문(600-32)(2000)️
  20. 400m - 미주8(저층)(1991)️
  21. 404m - 푸르지오(2013)️
  22. 411m - 미주8(저층)(1991)️
  23. 432m - 베르빌(2005)️
  24. 459m - 중산마을10(경남)(1995)️
  25. 461m - 주은1(1999)️
  26. 472m - 주은1(1999)️
  27. 488m - 미주(19-8)(1989)️
  28. 495m - 에이스11차(1996)️
  29. 499m - 일산2차현대홈타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 미주6차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-05(5층, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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