데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 원종동에 위치한 삼신-2 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2022년 02월 20일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원종 삼신-2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천시 삼작로402번길 13 (원종동,삼신아파트)
- 번지형 주소 경기도 부천시 원종동 366-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|
| 2021 | 14,600 | 18,620 |
| 2020 | 13,500 | 17,186 |
| 2019 | 12,500 | 14,725 |
| 2018 | . | 14,300 |
| 2017 | 11,500 | 14,244 |
| 2016 | . | 12,872 |
| 2015 | 10,000 | 12,300 |
| 2014 | . | 11,883 |
| 2012 | . | 13,400 |
| 2011 | 11,900 | 13,500 |
| 2010 | . | 12,480 |
| 2009 | 11,950 | 12,150 |
| 2008 | 11,750 | 13,890 |
| 2007 | 10,750 | 10,717 |
| 2006 | 5,800 | 6,819 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.85 | Min. :2006-05-31 | Min. : 5750 | |
| 1st Qu.:49.86 | 1st Qu.:2008-08-07 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :49.86 | Median :2015-10-13 | Median :12900 | |
| Mean :48.58 | Mean :2014-01-02 | Mean :12763 | |
| 3rd Qu.:49.86 | 3rd Qu.:2017-10-24 | 3rd Qu.:14500 | |
| Max. :49.86 | Max. :2021-12-24 | Max. :21500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 14,600 | 2021-02-06 | 4 |
| 50 | 21,500 | 2021-12-24 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼신-2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원종 삼신-2 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 삼신-1(1988) / 경기도 부천시 소사로700번길 47 (원종동,삼신아파트)️
- 61m - 건우(1986) / 경기도 부천시 삼작로416번길 24 (원종동,건우아파트)️
- 100m - 대원블루힐(2012) / 경기도 부천시 삼작로 403 (원종동,대원 블루힐 아파트)️
- 105m - 형진(1986) / 경기도 부천시 소사로700번길 57 (원종동,형진아파트)️
- 141m - 미성(1983) / 경기도 부천시 삼작로410번길 51 (원종동,미성아파트)️
- 174m - 현대(362-4)(1987) / 경기도 부천시 삼작로423번길 13 (원종동,현대아파트)️
- 176m - 삼일(1989) / 경기도 부천시 소사로724번길 29 (원종동,삼일아파트)️
- 177m - 장미(1984) / 경기도 부천시 삼작로410번길 54 (원종동,장미아파트)️
- 187m - 인수(2004) / 경기도 부천시 소사로724번길 37 (원종동,인수아파트)️
- 193m - 롯데(1986) / 경기도 부천시 삼작로424번길 5 (원종동,롯데아파트)️
- 230m - 제이디스카이빌(2003)
- 231m - 미성(1983)️
- 235m - 미성(1983)️
- 252m - 미성(1983)️
- 284m - 엘리하임(2020)️
- 291m - 적성-1(1989)
- 299m - 적성(1989)️
- 315m - 건우로얄(1987)
- 322m - 해주3차(2004)️
- 324m - 원종e편한세상(2005)️
- 337m - 동진(1987)️
- 339m - 방배(1986)️
- 343m - 방배(383-7)(1985)️
- 404m - 무궁화(1987)️
- 421m - 대성A(2001)️
- 422m - 길성그랑프리텔(2020)️
- 425m - 대성B(2001)️
- 426m - 덕수훼미리타운(2001)️
- 431m - 하림골든뷰아파트(2020)
- 443m - 동호하이빌(2003)
- 462m - 아이원팰리스2(2016)️
- 464m - 세영프라임(2007)
- 465m - J.H라피네(2019)
- 471m - 아이원팰리스(2015)️
- 472m - 대창스페이스(2016)️
- 480m - 공간블리체A동(2017)️
- 487m - 공간블리체B동(2017)️
- 492m - 대덕(1987)️
요약 리포트
데이터 기반
삼신-2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 21,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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