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경기/부천

고강동]오화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 오화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 08월 03일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 오화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~75
2021 15,467 . 27,500
2020 14,000 . .
2018 13,150 . 24,800
2017 13,200 21,000 .
2016 12,120 . .
2015 11,150 . 19,150
2014 10,038 18,500 .
2012 11,300 . .
2010 13,000 . .
2009 15,000 . .
2008 14,350 17,000 .
2006 12,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.54 Min. :2006-11-12 Min. : 8500
1st Qu.:46.54 1st Qu.:2014-02-14 1st Qu.:12000
Median :46.54 Median :2016-03-28 Median :13400
Mean :50.57 Mean :2015-10-07 Mean :14224
3rd Qu.:46.54 3rd Qu.:2018-03-27 3rd Qu.:15000
Max. :70.75 Max. :2021-07-08 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,900 2021-07-08 5
70 21,000 2017-07-22 3
75 27,500 2021-05-12 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 3 12:05:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 오화 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 삼두(1986) / 경기도 부천시 원종로119번길 46 (고강동,삼두아파트)️
  2. 74m - 청광플러스원(2010) / 경기도 부천시 원종로119번길 66 (고강동,청광플러스원)️
  3. 88m - 대진(1991) / 경기도 부천시 고강로72번길 51-16 (고강동,대진아파트)️
  4. 106m - 서원(1986) / 경기도 부천시 원종로131번길 49 (고강동,서원아파트)️
  5. 118m - 건우(1986) / 경기도 부천시 역곡로455번길 60 (고강동,건우아파트)️
  6. 225m - 부촌2차(1988) / 경기도 부천시 고강로72번길 62 (고강동,부촌아파트)️
  7. 231m - 동광모닝스카이1차(2007) / 경기도 부천시 원종로107번길 14-11 (고강동,동광모닝스카이아파트1차)️
  8. 239m - 부촌1차(1988) / 경기도 부천시 고강로72번길 52 (고강동)️
  9. 244m - 동광모닝스카이2차(2007) / 경기도 부천시 원종로107번길 14-12 (고강동,동광모닝스카이아파트2차)️
  10. 274m - 서전(2004) / 경기도 부천시 원종로 115 (고강동,서전아파트)
  11. 281m - 삼원(1988)️
  12. 307m - 천경(372-2)(1988)️
  13. 318m - 경인(1988)️
  14. 330m - 한오(1989)️
  15. 340m - 부강1차(1987)️
  16. 348m - 동제이지안2차(2005)️
  17. 359m - 도양라비앙(368-4)(2005)️
  18. 370m - 부강2차(1988)️
  19. 373m - 태진(1993)️
  20. 388m - 이루미(2006)️
  21. 392m - 당진정우(1989)️
  22. 405m - 현대(1988)️
  23. 410m - 청담에비뉴102동(2017)️
  24. 422m - 건일(1987)️
  25. 426m - 한솔(2003)️
  26. 432m - 청담에비뉴101동(2016)
  27. 447m - 르네상스3차(2004)️
  28. 447m - 인성(1986)️
  29. 456m - 해오름(344-30)(2007)️
  30. 461m - 상우(380)(1989)️
  31. 477m - 서림(A,B동)(1983)️
  32. 483m - 한울(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 오화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 16,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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