데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 엘리움 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 05월 07일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용호 엘리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 동명로146번길 56 (용호동)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용호동 494-57 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~35 | ~55 |
|---|---|---|
| 2021 | 11,800 | . |
| 2017 | 13,364 | 23,478 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :32.75 | Min. :2017-06-24 | Min. :11800 | |
| 1st Qu.:32.75 | 1st Qu.:2017-06-28 | 1st Qu.:13200 | |
| Median :32.75 | Median :2017-06-30 | Median :13400 | |
| Mean :36.76 | Mean :2017-12-01 | Mean :15230 | |
| 3rd Qu.:32.75 | 3rd Qu.:2017-07-13 | 3rd Qu.:13688 | |
| Max. :52.78 | Max. :2021-05-01 | Max. :23655 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 13,700 | 2017-06-24 | 9 |
| 55 | 23,655 | 2017-06-28 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엘리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용호 엘리움 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 16m - 푸르미르(2020) / 부산광역시 남구 동명로146번길 60 (용호동)️
- 38m - 이정팰리스(2019) / 부산광역시 남구 동명로146번길 64 (용호동)️
- 44m - 동림아트(1991) / 부산광역시 남구 동명로146번길 61 (용호동,동림아트빌라)
- 75m - 동보맨션(1984) / 부산광역시 남구 동명로152번길 60 (용호동,동보맨션)️
- 75m - 동림상가타운(1994) / 부산광역시 남구 용호로 161-1 (용호동,동림상가타운)️
- 88m - 수피아주상복합(2010) / 부산광역시 남구 용호로 174 (용호동,수피아 주상복합)️
- 95m - 동산그린맨션(1985) / 부산광역시 남구 용호로159번길 18 (용호동,동산그린맨션)️
- 114m - 해림발리빌(2005) / 부산광역시 남구 동명로132번길 47 (용호동,해림발리빌)️
- 125m - 정상네이처빌5차(2019) / 부산광역시 남구 동명로132번길 69 (용호동)️
- 142m - 용호맨션(1982) / 부산광역시 남구 동명로152번길 77 (용호동,용호상가)️
- 172m - 동림드림빌(2003)️
- 173m - 성도파인힐(2008)️
- 203m - 태양빌라트(2001)
- 205m - 금산(2000)
- 243m - 목련4차(1984)️
- 257m - 동산뉴그린맨션(1985)
- 282m - 목련5차(1985)️
- 284m - 동림하이츠(1992)
- 303m - 미주(1999)️
- 321m - 동부맨션(1989)️
- 325m - 삼정(2001)️
- 344m - 동림빌라(B)(1993)️
- 345m - 목련6차(1985)️
- 349m - 동일타운(1991)️
- 377m - 동방파크(1989)️
- 380m - 동산그린(1988)️
- 382m - 동산로즈맨션(1987)
- 406m - 동산파크맨션(1990)
- 417m - 로얄맨션(1986)
- 418m - 미가(2019)️
- 428m - 정상네이처빌(2016)
- 433m - LG메트로시티1(2001)️
- 434m - 더베이하우스(2016)️
- 444m - 경동(1992)️
- 458m - 동보빌라맨션(1988)️
- 477m - 조광빌로체(2003)️
- 478m - 동산그린(1988)️
- 481m - 영신맨션(1981)️
요약 리포트
데이터 기반
엘리움 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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