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광역시/인천(송도)

용현동]선우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)

by The APT 2021. 11. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 선우 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 10일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용현 선우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 12,750
2020 12,120
2019 12,100
2018 12,750
2017 10,533
2016 10,700
2014 9,833
2013 11,450
2012 12,200
2011 11,000
2010 12,350
2009 12,500
2008 12,167
2007 9,671
2006 5,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.57 Min. :2006-05-10 Min. : 5400
1st Qu.:58.57 1st Qu.:2008-07-12 1st Qu.:10300
Median :58.57 Median :2013-03-12 Median :11400
Mean :58.87 Mean :2013-03-16 Mean :11295
3rd Qu.:59.35 3rd Qu.:2017-09-21 3rd Qu.:12500
Max. :59.35 Max. :2021-11-04 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,000 2010-01-25 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 05:56:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용현 선우 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 예성(2002) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 24 (숭의동,예성아파트)️
  2. 89m - 한양맨션(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 30-1 (숭의동,한양아파트)
  3. 100m - 포근네스트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 인주대로 75 (숭의동,포근네스트빌)️
  4. 103m - 용마루(2017) / 인천광역시 미추홀구 인주대로94번길 2 (용현동)️
  5. 118m - 뉴월드B동(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 23 (숭의동,뉴월드아파트)️
  6. 124m - 뉴월드(2002) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 17 (숭의동,뉴월드아파트)
  7. 129m - 대림(296-25)(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)️
  8. 140m - 삼성아트빌(2003) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 19 (숭의동)️
  9. 149m - 뉴그린(장천2로7)(2006) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 11 (숭의동,뉴그린아파트(장천2로 7))️
  10. 150m - 미송(2008) / 인천광역시 미추홀구 장천로8번길 15 (숭의동,미송아파트)
  11. 160m - 대명휴먼(2009)️
  12. 160m - 금호브이아이피(2003)️
  13. 186m - 월드네오스빌(2002)
  14. 214m - 효림파크뷰(2016)️
  15. 216m - 우진3차(2003)️
  16. 228m - 동아씨티월드(1998)️
  17. 235m - 진흥그린(2012)️
  18. 248m - 금영쉐르빌(2002)️
  19. 249m - 청원101동(2002)️
  20. 251m - 스위트파크(2011)️
  21. 251m - 모아타운(2015)
  22. 263m - 청원102동(2002)️
  23. 280m - 상용라데팡스(2003)️
  24. 285m - LH미추홀퍼스트(2018)️
  25. 308m - 성원상떼빌(2009)️
  26. 309m - 해찬솔(2016)️
  27. 315m - 원흥(1996)️
  28. 323m - 숭의(2003)️
  29. 327m - 더프라임(2017)️
  30. 333m - 다우림(283-23)(2015)️
  31. 339m - 금호파크빌(2002)️
  32. 375m - 금영오피스텔(2003)️
  33. 380m - 유원용현(1989)️
  34. 383m - 해피드림(2016)️
  35. 388m - BS리치뷰(2017)️
  36. 389m - 진복행복마을(2012)️
  37. 391m - 진달래(1981)️
  38. 402m - 청원102동(2002)️
  39. 409m - 위드프라임(2018)
  40. 411m - 진달래(1981)️
  41. 414m - 다우림(2015)️
  42. 415m - 태형맨션(2005)
  43. 439m - 대호(1971)️
  44. 441m - 해안성신(1986)️
  45. 450m - 선광(1996)️
  46. 452m - 골드프라임(2016)️
  47. 466m - 우진4차(2004)️
  48. 471m - 넥스빌(2017)️
  49. 473m - 신정(2002)️
  50. 477m - 한빛1동2동(2002)️
  51. 482m - 스타뷰(2016)️
  52. 486m - 한빛1동2동(2002)️
  53. 494m - 삼성아트빌6차(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 선우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2010-01-25(7층, 18,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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