데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 덕천동에 위치한 아남프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2022년 02월 22일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.73% 대비 ▲15% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.2%, 북구에서는 상위 11.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.73% 대비 ▲15% (+0.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕천 아남프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 아남건설주식회사
- 사용승인일 2000년 04월 12일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 | ~85 | ~100 | ~80 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 18,800 | . | . | . |
| 2021 | . | 16,800 | 20,850 | 25,800 | 26,850 | . |
| 2020 | 15,500 | . | 19,233 | 23,525 | 27,000 | . |
| 2019 | 16,000 | 18,800 | 21,000 | 26,400 | 28,150 | . |
| 2018 | 16,000 | . | 23,000 | 23,500 | 27,900 | . |
| 2017 | . | . | 20,950 | 24,960 | 25,800 | . |
| 2016 | 14,000 | 15,900 | 18,660 | 23,212 | 25,294 | . |
| 2015 | 14,100 | 14,833 | 17,240 | 22,633 | 24,350 | . |
| 2014 | 12,275 | 13,850 | 16,775 | 22,633 | 23,662 | . |
| 2013 | 10,117 | 13,000 | 16,286 | 22,110 | 25,000 | . |
| 2012 | 9,500 | 8,750 | 15,579 | 21,167 | 21,700 | . |
| 2011 | 6,800 | 8,000 | 13,862 | 18,260 | 20,750 | . |
| 2010 | 8,000 | 10,200 | 12,533 | 17,350 | 17,980 | . |
| 2009 | 6,088 | . | 9,792 | 13,539 | 15,060 | 12,500 |
| 2008 | 6,023 | 7,900 | 9,133 | 12,600 | 14,967 | . |
| 2007 | 5,610 | 7,170 | 8,596 | 11,625 | 15,500 | 12,300 |
| 2006 | 5,650 | 6,000 | 9,173 | 12,800 | 14,133 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-04-05 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:59.22 | 1st Qu.:2009-09-18 | 1st Qu.:12600 | |
| Median :83.25 | Median :2013-04-08 | Median :16600 | |
| Mean :71.56 | Mean :2013-05-14 | Mean :17055 | |
| 3rd Qu.:83.25 | 3rd Qu.:2016-04-06 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :97.65 | Max. :2022-02-18 | Max. :29500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 16,000 | 2018-04-14 | 16 |
| 16,000 | 2019-03-02 | 17 | |
| 50 | 18,800 | 2019-02-26 | 16 |
| 60 | 23,000 | 2018-12-31 | 11 |
| 23,000 | 2021-03-25 | 13 | |
| 80 | 12,500 | 2009-09-18 | 14 |
| 85 | 27,000 | 2021-11-01 | 18 |
| 100 | 29,500 | 2019-04-25 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아남프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕천 아남프라자 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 52m - 북부맨션(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 30 (덕천동,북부아파트)
- 87m - 경인(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 31 (덕천동,경인아파트)️
- 100m - 부국2(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20 (덕천동,부국아파트)️
- 119m - 부국3(1982) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 64 (덕천동,부국아파트)️
- 140m - 은호(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로15번길 44 (덕천동,은호아파트)️
- 150m - 정우(2013) / 부산광역시 북구 기찰로 36 (덕천동,정우)
- 162m - 성우(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로39번길 31 (덕천동,성우APT)️
- 245m - 덕천역이즈카운티(2019) / 부산광역시 북구 금곡대로8번길 87 (덕천동)️
- 249m - 미금기찰빌라(2004) / 부산광역시 북구 의성로74번길 38 (덕천동,미금기찰빌라)
- 265m - 대원(2003) / 부산광역시 북구 덕천1길 83 (덕천동,대원아파트)
- 277m - 낙원타워(2003)️
- 278m - 삼양파크빌(326-11)(2000)️
- 306m - 삼양파크빌(326-7)(2001)
- 343m - 새진흥(1984)️
- 344m - 신우하이츠빌라(2002)
- 350m - 동주광명맨션(1984)️
- 350m - 미래프라임(2011)️
- 361m - 동주광명맨션(1984)️
- 390m - 신도(1980)️
- 421m - 무궁화(337-2)(1983)️
- 427m - 홍익빌레트(2016)️
- 443m - 동성베스트빌라(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕천동 아남프라자 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,800만 원 85㎡: 26,000만 원 100㎡: 25,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-12-31, 2021-03-25(11, 13층, 23,000, 23,000만 원),
30평형대는 2021-11-01(18층, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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