데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래대우 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 02월 04일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.7%, 동래구에서는 상위 10.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“온천 동래대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 45,500 | . |
| 2021 | 40,721 | 55,583 |
| 2020 | 34,077 | 40,443 |
| 2019 | 29,555 | 36,893 |
| 2018 | 31,775 | 40,379 |
| 2017 | 35,436 | 41,258 |
| 2016 | 30,317 | 37,134 |
| 2015 | 28,515 | 34,081 |
| 2014 | 25,118 | 30,458 |
| 2013 | 23,119 | 29,509 |
| 2012 | 23,140 | 30,986 |
| 2011 | 21,990 | 29,980 |
| 2010 | 17,977 | 23,553 |
| 2009 | 15,769 | 21,162 |
| 2008 | 15,495 | 20,729 |
| 2007 | 14,875 | 19,314 |
| 2006 | 14,350 | 18,840 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-01-06 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2009-06-08 | 1st Qu.:19850 | |
| Median :84.54 | Median :2013-03-05 | Median :25300 | |
| Mean :74.19 | Mean :2013-03-15 | Mean :27029 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2016-10-10 | 3rd Qu.:34100 | |
| Max. :84.97 | Max. :2022-01-08 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 47,250 | 2021-03-10 | 25 |
| 85 | 57,000 | 2021-08-14 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동래대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
온천 동래대우 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 112m - 신동아(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1307번길 14 (온천동,신동아아파트)️
- 120m - 부원(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1301번길 12 (온천동,부원아파트)️
- 134m - 푸른마을가동(2003) / 부산광역시 동래구 여고북로 219 (온천동,푸른마을아파트)
- 152m - 동영(1992) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 56 (온천동,동영아파트)️
- 154m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 32 (온천동,동래대우아파트)️
- 234m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)️
- 234m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)️
- 247m - 신성노블레스(2017) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 74-1 (온천동,신성노블레스)
- 276m - 성보펠리스(2015) / 부산광역시 동래구 미남로146번길 66 (온천동,성보펠리스)
- 283m - 대가하이츠(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 109 (온천동,대가하이츠)️
- 290m - 금림필2차(2003)️
- 297m - 온천건흥(2003)️
- 299m - 금림필3차(2004)️
- 304m - 이삭빌(2003)️
- 305m - 금성맨션(1981)️
- 311m - 보수스위트홈(2002)️
- 368m - 동남온천맨션(1984)️
- 380m - 정심파크빌(2004)️
- 385m - 듀오빌(2003)️
- 399m - 동원(1980)️
- 407m - 신사직(1976)️
- 417m - 클래스원(2017)
- 427m - 한진(1996)️
- 433m - 원타워(1995)️
- 456m - 엠피아트빌(2004)
- 456m - 삼우맨션(1980)️
- 460m - 동래럭키(1983)️
- 464m - 태림맨션(1981)️
- 480m - 금양해바라기1(1979)️
- 482m - 더블루원2차(2015)️
- 494m - 고은타워(2003)️
- 495m - 부림맨션(1983)️
- 495m - 궁전아이브(2005)️
- 496m - 아림베르빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
동래대우 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-10(25층, 47,250만 원),
30평형대는 2021-08-14(21층, 57,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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