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서울/강서구(마곡)

염창동]태진드림피아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 태진드림피아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 02일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.4%, 강서구에서는 상위 31.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“염창 태진드림피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2020 69,300 73,500
2019 64,500 .
2018 48,423 .
2017 47,550 45,500
2016 41,608 44,650
2015 39,150 38,750
2014 34,275 .
2013 32,350 .
2012 33,300 .
2011 35,538 .
2010 35,500 .
2009 38,500 .
2008 38,150 .
2006 26,536 28,820
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.87 Min. :2006-02-06 Min. :25150
1st Qu.:79.59 1st Qu.:2009-04-14 1st Qu.:33300
Median :79.83 Median :2015-03-10 Median :38650
Mean :80.53 Mean :2013-08-12 Mean :40699
3rd Qu.:79.83 3rd Qu.:2016-10-25 3rd Qu.:44500
Max. :84.63 Max. :2020-11-14 Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 82,000 2020-11-14 8
85 73,500 2020-09-12 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태진드림피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 04:54:34 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 태진드림피아 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 극동(2000) / 서울특별시 강서구 양천로69길 18 (염창동,극동아파트)
  2. 105m - 관음삼성(1997) / 서울특별시 강서구 양천로 656 (염창동,삼성관음아파트)
  3. 106m - 이너스내안에(2011) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 56 (염창동,이너스내안에아파트)
  4. 107m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)
  5. 128m - 염창1차보람더하임(2008) / 서울특별시 강서구 양천로 666 (염창동,보람 더하임)
  6. 148m - 월드메르디앙(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71길 38 (염창동,염창동월드메르디앙아파트)
  7. 150m - 이너스내안에201동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 49 (염창동,이너스내안에아파트)
  8. 177m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)
  9. 182m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)
  10. 193m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)
  11. 195m - 노블레스(2006)
  12. 202m - 노블레스2(267-4)(2007)
  13. 212m - 노블레스3(267-15)(2007)
  14. 228m - 강변코아루(2007)
  15. 236m - 일신건영휴먼빌(2004)
  16. 258m - 현대2(1993)
  17. 261m - 지오빌(2006)
  18. 268m - 염창3차보람(2006)
  19. 272m - 염창힐스테이트(2009)
  20. 281m - 이너스5차동진(2007)
  21. 282m - 동아(1998)
  22. 297m - 신동아(1995)
  23. 299m - 염창3우성(1993)
  24. 301m - 삼성한아름(1993)
  25. 306m - 삼성한마음(1995)
  26. 309m - 염창2차보람(2006)
  27. 309m - 롯데캐슬(2005)
  28. 310m - 태영(1999)
  29. 316m - 현대1(1994)
  30. 325m - 세왕네트빌(2002)
  31. 337m - 염창동한강우성(1990)
  32. 339m - 성원(2001)
  33. 350m - 한강동아(1998)
  34. 352m - 우성2(1992)
  35. 353m - 염창2차보람(2005)
  36. 360m - 삼현팰리채(2008)
  37. 368m - e편한세상염창(2019)
  38. 369m - 염창2차한화꿈에그린(2006)
  39. 393m - 송촌(2005)
  40. 394m - 여명(2002)
  41. 407m - 등마루(1971)
  42. 407m - 이너스양화6차(2009)
  43. 415m - 강변힐스테이트(2005)
  44. 423m - 염창동예성그린캐슬(2005)
  45. 423m - 태진한솔(1994)
  46. 424m - 극동상록수(1999)
  47. 427m - 길훈(1999)
  48. 436m - 등촌5차보람쉬움(2004)
  49. 444m - 삼천리(1992)
  50. 469m - 현대3(1996)
  51. 493m - 강서쌍용예가(2014)
  52. 497m - 주상복합태진가람(1995)




요약 리포트

데이터 기반 태진드림피아 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-12(12층, 73,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 82,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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