데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산동한솔솔파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 07월 20일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산동한솔솔파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 | ~80 | ~120 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,100 | . | . | . |
| 2020 | 28,762 | . | . | 42,000 |
| 2019 | 27,817 | . | . | 30,000 |
| 2018 | 28,980 | . | . | . |
| 2017 | 31,380 | 23,000 | . | 39,000 |
| 2016 | 27,931 | . | . | 34,000 |
| 2015 | 25,312 | . | . | . |
| 2014 | 24,270 | . | . | . |
| 2013 | 23,800 | . | . | . |
| 2012 | 25,017 | . | . | . |
| 2011 | 24,152 | . | . | . |
| 2010 | 23,220 | . | 21,000 | . |
| 2009 | 22,058 | 14,700 | . | . |
| 2008 | 20,133 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2008-02-27 | Min. :14700 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-02-21 | 1st Qu.:23800 | |
| Median : 84.99 | Median :2014-12-21 | Median :24800 | |
| Mean : 85.72 | Mean :2014-09-17 | Mean :25924 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2016-08-29 | 3rd Qu.:27900 | |
| Max. :115.32 | Max. :2021-07-02 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 23,000 | 2017-04-15 | 21 |
| 80 | 21,000 | 2010-02-10 | 20 |
| 85 | 38,500 | 2021-05-19 | 13 |
| 120 | 42,000 | 2020-12-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산동한솔솔파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산동한솔솔파크 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 74m - 양지마을(2007) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 26 (연산동,양지마을)️
- 131m - 태광(405-4)(1981) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 16 (연산동,태광아파트)️
- 136m - 동광(1983) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 15 (연산동,동광)️
- 161m - 동광(1983) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 13 (연산동,동광)️
- 178m - 남산(1980) / 부산광역시 연제구 과정로225번길 15 (연산동)️
- 188m - 남산두맨션(1981) / 부산광역시 연제구 과정로191번다길 29 (연산동,남산두맨션)️
- 204m - 강일프라임빌(2017) / 부산광역시 연제구 안연로8번길 22 (연산동,강일 프라임빌)️
- 223m - 태광맨션(418-5)(1980) / 부산광역시 연제구 과정로 173 (연산동)️
- 234m - 명품블루파크(2018) / 부산광역시 연제구 과정로251번길 45 (연산동,명품블루파크)️
- 236m - 세영(1980) / 부산광역시 연제구 안연로8번길 14 (연산동,세영아파트)️
- 241m - 성연파크(2004)️
- 245m - 센텀포시즌(2016)️
- 262m - 한양(387-1)(1988)️
- 269m - 금광타워(2003)️
- 313m - 마이네하임(2016)️
- 318m - 부림(408-14)(1983)️
- 320m - 대동레미안(2003)
- 327m - 세븐빌(2002)
- 327m - 윤강하이츠빌라(2003)
- 328m - 연산헤즈(2018)️
- 331m - 진명드림빌(2002)
- 337m - 모던아트빌(2002)️
- 338m - 영일아트빌(2002)
- 341m - 삼주카라빌(2002)
- 346m - 서연하이츠(1992)️
- 346m - 뉴리버빌(2002)
- 349m - 라인빌라트(2002)
- 356m - 리치W(2012)️
- 375m - 강산마을(2002)
- 377m - 연산LG(1999)️
- 388m - 송파지오스4(2003)
- 414m - 부영맨션(1983)️
- 417m - 무궁화(1983)️
- 434m - 안락경동리인(2015)️
- 465m - 공영(1984)️
- 495m - 강산해오름(2003)
- 495m - 에이스리버팰리스(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
연산동한솔솔파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-04-15(21층, 23,000만 원),
30평형대는 2021-05-19(13층, 38,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #연산동한솔솔파크아파트,#연산동한솔솔파크아파트,#부산광역시연제구연산동,#15년차중간연차아파트,#부산광역시연제구연산동406-10,#부산광역시연제구과정로211(연산동,연산동한솔솔파크),#2021년07월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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