본문 바로가기
광역시/부산

연산동]삼원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 삼원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2020년 12월 18일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 삼원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~80
2020 . 22,000 .
2019 18,500 . .
2018 . . 16,700
2017 18,850 . .
2016 . 22,000 19,900
2015 14,850 19,350 .
2014 10,800 . .
2012 11,250 . .
2010 . 11,940 .
2009 8,850 . .
2008 9,650 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.52 Min. :2008-07-14 Min. : 8300
1st Qu.:68.94 1st Qu.:2010-04-15 1st Qu.:10075
Median :68.94 Median :2015-04-04 Median :14850
Mean :72.68 Mean :2014-06-16 Mean :14926
3rd Qu.:79.69 3rd Qu.:2017-07-02 3rd Qu.:19488
Max. :81.18 Max. :2020-01-30 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,200 2017-06-12 1
80 19,900 2016-06-07 3
85 22,000 2016-03-11 2
22,000 2020-01-30 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:22:07 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 삼원 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 거제(1976) / 부산광역시 연제구 거제천로 177 (거제동,거제)️
  2. 157m - 흥아거북(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로1149번길 10 (연산동,흥아거북)️
  3. 192m - 연산LG(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로 200 (연산동)️
  4. 205m - SK뷰(2006) / 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15 (연산동,연산동 에스케이 뷰)️
  5. 216m - 엘리시움(2017) / 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 14 (연산동,엘리시움)️
  6. 249m - 남일(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1159 (연산동)️
  7. 256m - 성우로하스캐슬(2017) / 부산광역시 연제구 거제천로154번길 41 (연산동,성우 로하스 캐슬)️
  8. 272m - 로얄(1980) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1158 (연산동,로얄)️
  9. 274m - 삼익(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1164 (연산동,삼익아파트)️
  10. 296m - 창성골든빌비동(2001) / 부산광역시 연제구 중앙대로1150번길 25 (연산동,창성 골든빌 비동)
  11. 302m - 흑석파크빌(2003)
  12. 325m - 연산센터빌(1995)️
  13. 335m - 연산역휴그린(2016)️
  14. 339m - 블레스힐타운(2001)
  15. 346m - AURUM(2011)
  16. 346m - 연산아이브(2016)️
  17. 356m - 창광(2001)
  18. 359m - 전원덕수궁빌(2002)
  19. 376m - 진흥목화(1984)️
  20. 379m - 상아노블빌라(1993)️
  21. 384m - 일천베스파(2003)
  22. 391m - 홍림빌리지(2002)
  23. 391m - 동서상가(1978)
  24. 397m - KH파인빌(2012)️
  25. 397m - 대양그린빌(2002)
  26. 398m - 한일유앤아이(2007)️
  27. 398m - 홍림3차(2002)
  28. 398m - 산호(1980)️
  29. 403m - 신풍골든(2003)
  30. 406m - 대운파크빌(2003)
  31. 418m - 신남빌라(2002)
  32. 418m - 새연산(588-1)(1979)️
  33. 419m - 아델리스(2018)
  34. 419m - 산호(1980)️
  35. 421m - 삼전빌라(2003)
  36. 424m - 드리머스(2015)️
  37. 429m - 전원에스빌(2003)
  38. 430m - 에스비타운(2003)️
  39. 437m - 더휴(2012)
  40. 441m - 태안에버빌(2001)
  41. 441m - 태안(2003)️
  42. 442m - 대동(1293-3)(2001)
  43. 447m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  44. 449m - 연제(1288-27)(2002)
  45. 449m - 해오름빌리지2차(2003)
  46. 450m - 전원시티빌(2002)️
  47. 452m - 해오름아트빌(2003)️
  48. 453m - 골든타워(2018)️
  49. 461m - 전원빌리지(2002)️
  50. 461m - 해오름빌리지1차(2003)
  51. 469m - 대가하이츠(2003)️
  52. 469m - 연산쌍용(1999)️
  53. 470m - 부원골드빌(2002)
  54. 471m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  55. 487m - 한성기린(1993)️
  56. 491m - SK드림피아(2002)
  57. 492m - 리벤빌라(2000)
  58. 493m - 거제센트럴자이(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 삼원 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-11, 2020-01-30(2, 2층, 22,000, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #연산삼원아파트,#삼원아파트,#부산광역시연제구연산동,#37년차재건축연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동1123-5,#부산광역시연제구중앙대로1133번길20(연산동,삼원아파트),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

연산동]에스비타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]어반스퀘어 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]신진테마빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.13 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]새연산(1825-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.24 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]부림(327-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.30 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]배산프라임타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.08 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]대가하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.24
연산동]고은아트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.14 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바