본문 바로가기
광역시/부산

연산동]동서상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동서상가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2021년 10월 17일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 동서상가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~80 ~60 ~65
2021 27,150 30,708 28,200 22,850 22,000
2019 14,000 . . . .
2017 13,750 . . . .
2016 18,000 17,750 20,700 . .
2015 11,233 . . 12,500 .
2014 14,500 . . . .
2013 13,400 . . . .
2012 10,000 . . . .
2011 . . 12,000 . .
2010 9,750 . . . .
2009 8,700 12,000 . . .
2008 9,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.85 Min. :2008-01-28 Min. : 6000
1st Qu.:70.41 1st Qu.:2014-10-27 1st Qu.:12725
Median :71.40 Median :2018-09-19 Median :20100
Mean :73.25 Mean :2017-07-07 Mean :20157
3rd Qu.:75.70 3rd Qu.:2021-05-17 3rd Qu.:28000
Max. :84.63 Max. :2021-10-01 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,000 2021-04-27 5
65 22,000 2021-05-26 6
75 30,000 2021-05-19 2
80 30,000 2021-05-12 5
85 33,000 2021-05-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서상가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 17:15:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 동서상가 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 골든타워(2018) / 부산광역시 연제구 고분로13번길 5-12 (연산동)️
  2. 89m - 연산쌍용(1999) / 부산광역시 연제구 고분로13번길 25 (연산동)️
  3. 180m - 엘리시움(2017) / 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 14 (연산동,엘리시움)️
  4. 218m - SK뷰(2006) / 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15 (연산동,연산동 에스케이 뷰)️
  5. 220m - 연산아이브(2016) / 부산광역시 연제구 중앙대로1134번길 46 (연산동,연산아이브)️
  6. 238m - 새연산(588-1)(1979) / 부산광역시 연제구 세병로 5 (연산동,새연산아파트)️
  7. 244m - 정원스카이앤(2018) / 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 19 (연산동)
  8. 262m - 연산센터빌(1995) / 부산광역시 연제구 거제천로230번길 53 (연산동)️
  9. 284m - 반도보라(2000) / 부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20 (연산동)️
  10. 293m - 진흥목화(1984) / 부산광역시 연제구 세병로 15 (연산동,진흥목화아파트)️
  11. 388m - 나경위너스(2015)️
  12. 391m - 삼원(1984)️
  13. 395m - 성우로하스캐슬(2017)️
  14. 403m - 한성기린(1993)️
  15. 426m - 창성골든빌비동(2001)️
  16. 431m - 홍림3차(2002)️
  17. 434m - 산호(1980)️
  18. 435m - 대은그린(2003)️
  19. 436m - 연산자이(2010)️
  20. 437m - 산호(1980)️
  21. 440m - 홍림빌리지(2002)
  22. 440m - 상아노블빌라(1993)️
  23. 449m - 일천베스파(2003)
  24. 449m - 더휴(2012)
  25. 457m - 연산맨션(325-7)(1980)️
  26. 459m - 흑석파크빌(2003)️
  27. 462m - 로터스빌리지(2012)
  28. 469m - AURUM(2011)
  29. 471m - 연제(1288-27)(2002)️
  30. 475m - 로얄(1980)️
  31. 475m - 동원(1979)️
  32. 476m - 연산스카이힐(2019)️
  33. 480m - 아델리스(2018)
  34. 480m - 블레스힐타운(2001)️
  35. 481m - 태안(2003)️
  36. 485m - 흥아거북(1979)️
  37. 490m - 전원에스빌(2003)️
  38. 494m - 전원덕수궁빌(2002)
  39. 498m - 연산역휴그린(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 동서상가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-27(5층, 23,000만 원),
    30평형대는 2021-05-18(3층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #연산동서상가아파트,#동서상가아파트,#부산광역시연제구연산동,#44년차재건축연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동603-6,#부산광역시연제구반송로22(연산동),#2021년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

우동]경남마리나 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 9.4억 (2021.10.19 Update)  (1) 2021.10.19
반여동]왕자 아파트 실거래 분석, 70㎡예상 7.5억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
민락동]e편한세상광안비치 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
좌동]LG 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8.8억 (2021.10.18 Update)  (0) 2021.10.18
온천동]세롬스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
이촌동]래미안첼리투스 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 44.3억 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.10.17
부곡동]부곡늘푸른 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.17
일원동]샘터마을 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 26.5억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바