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서울/강남구

역삼동]상지리츠빌(2호라인) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 상지리츠빌(2호라인) 아파트입니다.

상지리츠빌(2호라인) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 상지리츠빌(2호라인) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~155
2018 103,000
2017 94,333
2016 95,000
2015 87,500
2014 81,750
2013 74,500
2012 68,000
2011 72,333
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :153.7 Min. :2011-05-26 Min. : 68000
1st Qu.:153.7 1st Qu.:2013-06-10 1st Qu.: 74000
Median :153.7 Median :2014-02-05 Median : 80000
Mean :153.7 Mean :2014-09-13 Mean : 83050
3rd Qu.:153.7 3rd Qu.:2016-07-24 3rd Qu.: 93000
Max. :153.7 Max. :2018-09-09 Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
155 103,000 2018-09-09 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 상지리츠빌(2호라인) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 02:30:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 상지리츠빌(2호라인) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 상지리츠빌(1호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 320 (역삼동,상지리츠빌)️
  2. 45m - 상지리츠빌역삼2차(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 37 (역삼동,상지리츠빌 역삼 2차)️
  3. 66m - 대림역삼(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 316 (역삼동,대림역삼아파트)️
  4. 113m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  5. 126m - 현대트라움(2002) / 서울특별시 강남구 언주로70길 18-8 (역삼동,현대트라움아파트)️
  6. 167m - 은하수(1992) / 서울특별시 강남구 언주로70길 24 (역삼동)️
  7. 170m - 래미안그레이튼(2009) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 20 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  8. 220m - 개나리래미안(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 306 (역삼동,개나리 래미안)️
  9. 221m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  10. 259m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)️
  11. 270m - 역삼아이파크(2006)️
  12. 280m - 세방하이빌1(2003)️
  13. 287m - 쎄비앙102동(2007)️
  14. 288m - 쎄비앙101동(2007)
  15. 320m - 역삼자이(2016)️
  16. 325m - 래미안그레이튼(2010)
  17. 327m - 명인갤러리2차(2004)️
  18. 329m - 현대하이츠(2004)️
  19. 332m - 역삼래미안(2005)️
  20. 333m - 갤러리아트(2002)️
  21. 333m - 갤러리하우스(2002)️
  22. 340m - 삼호(1984)️
  23. 347m - 경일역삼(2002)️
  24. 349m - 공간쉐르빌(2003)️
  25. 357m - 명인갤러리(2002)️
  26. 405m - 트레벨(2002)️
  27. 408m - 래미안펜타빌(2007)️
  28. 417m - 예지향(2003)️
  29. 437m - 개나리푸르지오(2006)️
  30. 449m - 리츠빌(2003)
  31. 450m - 역삼이안애비(2004)️
  32. 466m - 래미안도곡카운티(2016)️
  33. 470m - 역삼이안애에이(2004)
  34. 470m - 현대이스트빌(1999)️
  35. 482m - 역삼2차아이파크(2008)️
  36. 491m - 역삼자이(2016)️
  37. 496m - e편한세상(2005)️
  38. 498m - 현대까르띠에710(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 상지리츠빌(2호라인) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 103,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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