본문 바로가기
서울/강남구

역삼동]래미안그레이튼 아파트 전세 실거래가 분석, 145㎡예상 22억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 래미안그레이튼 아파트입니다.

래미안그레이튼 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 12월 19일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 476세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 6.30% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.51% 대비 ▼3% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.2%, 강남구에서는 상위 15.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 래미안그레이튼 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2009년 12월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~145
2021 100,175 90,986 120,330 220,000
2020 82,622 96,864 107,222 160,000
2019 74,825 82,040 99,562 140,000
2018 70,051 86,167 100,250 130,000
2017 66,286 79,667 96,722 142,500
2016 58,883 78,071 88,000 123,400
2015 61,412 75,714 87,444 126,333
2014 52,013 59,154 69,234 105,667
2013 47,162 56,083 68,529 97,000
2012 42,506 48,833 59,500 89,500
2011 42,000 48,929 61,079 89,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-02 Min. : 23000
1st Qu.: 70.98 1st Qu.:2012-06-20 1st Qu.: 56000
Median : 70.98 Median :2014-08-13 Median : 70000
Mean : 79.04 Mean :2015-08-07 Mean : 74183
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-04-27 3rd Qu.: 90000
Max. :142.06 Max. :2021-11-24 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 120,000 2021-08-21 6
75 135,000 2020-11-04 3
85 145,000 2021-05-31 6
145 220,000 2021-07-24 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안그레이튼 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:53:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 래미안그레이튼 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 현대트라움(2002) / 서울특별시 강남구 언주로70길 18-8 (역삼동,현대트라움아파트)️
  2. 120m - 은하수(1992) / 서울특별시 강남구 언주로70길 24 (역삼동)️
  3. 123m - 대림역삼(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 316 (역삼동,대림역삼아파트)️
  4. 126m - 상지리츠빌역삼2차(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 37 (역삼동,상지리츠빌 역삼 2차)️
  5. 147m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  6. 155m - 상지리츠빌(1호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 320 (역삼동,상지리츠빌)️
  7. 170m - 상지리츠빌(2호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 322 (역삼동,상지리츠빌)️
  8. 227m - 래미안그레이튼(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로 306 (도곡동)
  9. 232m - 역삼래미안(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 19 (역삼동,역삼래미안)️
  10. 234m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  11. 242m - 트레벨(2002)️
  12. 286m - 삼호(1984)️
  13. 296m - 래미안도곡카운티(2016)️
  14. 303m - 개나리래미안(2006)️
  15. 330m - 역삼2차아이파크(2008)️
  16. 404m - 갤러리아트(2002)️
  17. 404m - 역삼아이파크(2006)️
  18. 405m - e편한세상(2005)️
  19. 410m - 개나리푸르지오(2006)️
  20. 417m - 갤러리하우스(2002)️
  21. 421m - 테라힐스(2010)
  22. 422m - 쎄비앙102동(2007)️
  23. 424m - 공간쉐르빌(2003)️
  24. 426m - 세방하이빌2(2002)️
  25. 429m - 쎄비앙101동(2007)
  26. 450m - 세방하이빌1(2003)️
  27. 452m - 역삼자이(2016)️
  28. 466m - 래미안펜타빌(2007)️
  29. 484m - 현대하이츠(2004)️
  30. 497m - 명인갤러리2차(2004)️
  31. 499m - 경일역삼(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 래미안그레이튼 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 93,280만 원 75㎡: 91,625만 원 85㎡: 110,250만 원 145㎡: 220,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-21(6층, 120,000만 원),
    30평형대는 2021-05-31(6층, 145,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #역삼래미안그레이튼아파트,#래미안그레이튼아파트,#서울특별시강남구역삼동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시강남구역삼동763-16래미안그레이튼3차,#서울특별시강남구도곡로43길20(역삼동,래미안그레이튼),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

도곡동]래미안도곡카운티 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 17.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
대치동]대치삼성 아파트 전세 실거래가 분석, 110㎡예상 13.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
개포동]경남2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
청담동]한신오페라하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
압구정동]한양3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
삼성동]래미안삼성1차(105) 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 12.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]울트라멤버스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]우성리빙텔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바