데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 동부센트레빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
1998년이며2020년 11월 28일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 14.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 11.17% 대비 ▲30% (+3.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 11.17% 대비 ▲30% (+3.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 동부센트레빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 동부건설(주)
- 사용승인일 1998년 04월 21일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | 68,138 | 90,917 |
| 2019 | 64,250 | 85,319 |
| 2018 | 61,056 | 83,909 |
| 2017 | 56,958 | 68,667 |
| 2016 | 53,357 | 68,600 |
| 2015 | 50,333 | 61,400 |
| 2014 | 42,250 | 54,400 |
| 2013 | 37,636 | 46,750 |
| 2012 | 32,679 | 43,542 |
| 2011 | 32,286 | 38,390 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.82 | Min. :2011-01-13 | Min. : 26000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2013-01-19 | 1st Qu.: 40000 | |
| Median :59.97 | Median :2016-08-13 | Median : 57000 | |
| Mean :69.91 | Mean :2016-02-19 | Mean : 56723 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-12-16 | 3rd Qu.: 68000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2020-11-21 | Max. :102000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 78,000 | 2020-09-05 | 15 |
| 78,000 | 2020-10-19 | 15 | |
| 85 | 102,000 | 2020-07-18 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 동부센트레빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 동부센트레빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 우정에쉐르멤버스(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로87길 14 (역삼동,선릉역 우정에쉐르 멤버스)️
- 135m - 아름빌(889-74)(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로86길 11 (대치동,아름빌)
- 177m - 개나리SK뷰(2012) / 서울특별시 강남구 역삼로 315-1 (역삼동,개나리SK뷰)️
- 224m - 대치한신휴플러스(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로76길 12 (대치동,대치한신휴플러스)️
- 231m - 개나리5(1979) / 서울특별시 강남구 역삼로 315 (역삼동)
- 253m - 선릉역풍림아이원레몬(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 13 (대치동,선릉역 풍림아이원레몬)️
- 275m - 성보(1978) / 서울특별시 강남구 테헤란로52길 16 (역삼동)
- 283m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9 (대치동,선릉역대우아이빌)
- 320m - 역삼우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로48길 10 (역삼동,역삼동 우정에쉐르2)️
- 324m - 개나리푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 314 (역삼동,개나리 푸르지오)️
- 334m - 래미안펜타빌(2007)️
- 335m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)
- 359m - e편한세상(2005)️
- 386m - 우정에쉐르3(2004)️
- 409m - 동양(1999)
- 416m - LG선릉에클라트(B)(2004)
- 423m - 현대까르띠에710(2001)️
- 440m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003)
- 455m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)
- 459m - LG선릉에클라트(A)(2003)
- 461m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)
- 468m - 한화진넥스빌(2001)️
- 480m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
- 481m - 풍림아이원(2003)️
- 482m - 풍림아이원2차201동(2003)️
- 496m - 진넥스빌2(2003)️
- 496m - 좋은사람좋은집(2015)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
역삼동 동부센트레빌 아파트단지의2020년 11월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 68,221만 원 85㎡: 91,509만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-05, 2020-10-19(15, 15층, 78,000, 78,000만 원),
30평형대는 2020-07-18(2층, 102,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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