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서울/강남구

역삼동]대림역삼 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 대림역삼 아파트입니다.

대림역삼 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대림역삼 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 62,400 88,850
2020 63,167 85,807
2019 54,143 68,800
2018 55,286 70,100
2017 50,283 60,500
2016 50,450 59,667
2015 40,400 51,800
2014 36,333 46,000
2013 31,620 45,750
2012 29,875 41,643
2011 27,360 40,643
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.66 Min. :2011-01-14 Min. : 24300
1st Qu.:59.66 1st Qu.:2013-07-12 1st Qu.: 40000
Median :59.99 Median :2016-05-21 Median : 53000
Mean :72.10 Mean :2016-04-12 Mean : 51742
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2018-12-08 3rd Qu.: 60000
Max. :84.96 Max. :2021-07-03 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 75,000 2021-07-03 11
85 105,000 2020-09-12 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대림역삼 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:25:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대림역삼 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 상지리츠빌(1호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 320 (역삼동,상지리츠빌)️
  2. 52m - 상지리츠빌역삼2차(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 37 (역삼동,상지리츠빌 역삼 2차)️
  3. 66m - 상지리츠빌(2호라인)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로 322 (역삼동,상지리츠빌)️
  4. 103m - 현대트라움(2002) / 서울특별시 강남구 언주로70길 18-8 (역삼동,현대트라움아파트)️
  5. 123m - 래미안그레이튼(2009) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 20 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  6. 154m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동,래미안 그레이튼)️
  7. 168m - 은하수(1992) / 서울특별시 강남구 언주로70길 24 (역삼동)️
  8. 173m - 역삼푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 언주로 332 (역삼동,역삼푸르지오)️
  9. 258m - 래미안그레이튼(2010) / 서울특별시 강남구 도곡로 306 (도곡동)
  10. 274m - 개나리래미안(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 306 (역삼동,개나리 래미안)️
  11. 278m - 삼호(1984)️
  12. 302m - 쎄비앙102동(2007)️
  13. 305m - 세방하이빌2(2002)️
  14. 307m - 쎄비앙101동(2007)
  15. 310m - 갤러리아트(2002)️
  16. 317m - 갤러리하우스(2002)️
  17. 325m - 역삼래미안(2005)️
  18. 329m - 공간쉐르빌(2003)️
  19. 331m - 세방하이빌1(2003)️
  20. 336m - 역삼아이파크(2006)️
  21. 361m - 현대하이츠(2004)️
  22. 365m - 트레벨(2002)️
  23. 375m - 경일역삼(2002)️
  24. 379m - 명인갤러리2차(2004)️
  25. 385m - 역삼자이(2016)️
  26. 416m - 래미안도곡카운티(2016)️
  27. 419m - 명인갤러리(2002)️
  28. 431m - 리츠빌(2003)
  29. 451m - 역삼2차아이파크(2008)️
  30. 458m - 래미안펜타빌(2007)️
  31. 461m - 개나리푸르지오(2006)️
  32. 466m - 역삼이안애비(2004)️
  33. 471m - 예지향(2003)️
  34. 485m - 역삼이안애에이(2004)
  35. 496m - e편한세상(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 대림역삼 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-03(11층, 75,000만 원),
    30평형대는 2020-09-12(3층, 105,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 75,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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