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서울/강남구

역삼동]현대하이츠 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 현대하이츠 아파트입니다.

현대하이츠 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 21일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“역삼 현대하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~100 ~115
2020 53,667 . 74,333
2019 . 53,000 .
2018 42,333 . .
2016 35,000 53,000 .
2015 35,000 . .
2014 . 42,500 .
2013 29,500 42,000 .
2011 25,667 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.48 Min. :2011-05-09 Min. :24000
1st Qu.: 74.10 1st Qu.:2013-10-04 1st Qu.:33750
Median : 74.75 Median :2017-07-19 Median :42750
Mean : 84.60 Mean :2016-10-27 Mean :45375
3rd Qu.: 96.96 3rd Qu.:2020-02-04 3rd Qu.:53750
Max. :111.96 Max. :2020-12-10 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 56,000 2020-11-16 5
56,000 2020-12-10 5
100 53,000 2016-12-30 4
53,000 2019-04-16 4
115 80,000 2020-11-27 3
80,000 2020-12-08 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 21:10:14 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 현대하이츠 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)
  2. 80m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  3. 102m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  4. 102m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)
  5. 124m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)
  6. 141m - 명인갤러리2차(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 237 (역삼동,역삼동 명인갤러리 2차 아파트)
  7. 152m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)
  8. 169m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
  9. 195m - 예지향(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 13 (역삼동,세연예지향 아파트)
  10. 240m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)
  11. 243m - 명인갤러리(2002)
  12. 260m - 현대이스트빌(1999)
  13. 266m - 공간쉐르빌(2003)
  14. 269m - 갤러리아트(2002)
  15. 270m - 프리마빌(2003)
  16. 280m - 네스빌(728-10)(1996)
  17. 287m - 요진와이시티미니(2012)
  18. 305m - 리츠빌(2003)
  19. 325m - 대명벨리온(2012)
  20. 329m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)
  21. 335m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)
  22. 345m - 우성빌라트(1996)
  23. 361m - 대림역삼(1997)
  24. 364m - 탑팰리스(2004)
  25. 367m - 역삼푸르지오(2006)
  26. 373m - 상지리츠빌역삼2차(2006)
  27. 382m - 역삼아이파크(2006)
  28. 384m - 세종빌라트(1998)
  29. 388m - 브라운스톤역삼(2004)
  30. 402m - 프리빌리지(2017)
  31. 408m - 역삼자이(2016)
  32. 431m - 조이너스(2006)
  33. 432m - 노블스위트(2003)
  34. 444m - 동원스위트뷰역삼(2017)
  35. 450m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)
  36. 452m - 개나리래미안(2006)
  37. 453m - 현대트라움(2002)
  38. 463m - 강남서해더블루(2012)
  39. 470m - 경남아너스빌(2002)
  40. 484m - 래미안그레이튼(2009)
  41. 485m - 삼호(1984)
  42. 495m - 은하수(1992)
  43. 498m - 도곡1차아이파크(2007)




요약 리포트

데이터 기반 현대하이츠 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 56,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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