데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 현대하이츠 아파트입니다.
| 현대하이츠 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 02월 21일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 현대하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 775-15 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~100 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 53,667 | . | 74,333 |
| 2019 | . | 53,000 | . |
| 2018 | 42,333 | . | . |
| 2016 | 35,000 | 53,000 | . |
| 2015 | 35,000 | . | . |
| 2014 | . | 42,500 | . |
| 2013 | 29,500 | 42,000 | . |
| 2011 | 25,667 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.48 | Min. :2011-05-09 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.: 74.10 | 1st Qu.:2013-10-04 | 1st Qu.:33750 | |
| Median : 74.75 | Median :2017-07-19 | Median :42750 | |
| Mean : 84.60 | Mean :2016-10-27 | Mean :45375 | |
| 3rd Qu.: 96.96 | 3rd Qu.:2020-02-04 | 3rd Qu.:53750 | |
| Max. :111.96 | Max. :2020-12-10 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 56,000 | 2020-11-16 | 5 |
| 56,000 | 2020-12-10 | 5 | |
| 100 | 53,000 | 2016-12-30 | 4 |
| 53,000 | 2019-04-16 | 4 | |
| 115 | 80,000 | 2020-11-27 | 3 |
| 80,000 | 2020-12-08 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 현대하이츠 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
- 80m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
- 102m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
- 102m - 세방하이빌2(2002) / 서울특별시 강남구 역삼로 240-1 (역삼동,세방하이빌2)️
- 124m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)️
- 141m - 명인갤러리2차(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 237 (역삼동,역삼동 명인갤러리 2차 아파트)️
- 152m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
- 169m - 역삼이안애에이(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 14 (역삼동,역삼 이안애 에이)
- 195m - 예지향(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 13 (역삼동,세연예지향 아파트)
- 240m - 갤러리하우스(2002) / 서울특별시 강남구 도곡로33길 16 (역삼동,갤러리하우스)️
- 243m - 명인갤러리(2002)️
- 260m - 현대이스트빌(1999)️
- 266m - 공간쉐르빌(2003)️
- 269m - 갤러리아트(2002)️
- 270m - 프리마빌(2003)️
- 280m - 네스빌(728-10)(1996)️
- 287m - 요진와이시티미니(2012)️
- 305m - 리츠빌(2003)
- 325m - 대명벨리온(2012)️
- 329m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
- 335m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)
- 345m - 우성빌라트(1996)
- 361m - 대림역삼(1997)️
- 364m - 탑팰리스(2004)️
- 367m - 역삼푸르지오(2006)️
- 373m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
- 382m - 역삼아이파크(2006)️
- 384m - 세종빌라트(1998)️
- 388m - 브라운스톤역삼(2004)
- 402m - 프리빌리지(2017)️
- 408m - 역삼자이(2016)️
- 431m - 조이너스(2006)️
- 432m - 노블스위트(2003)
- 444m - 동원스위트뷰역삼(2017)️
- 450m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
- 452m - 개나리래미안(2006)️
- 453m - 현대트라움(2002)️
- 463m - 강남서해더블루(2012)️
- 470m - 경남아너스빌(2002)️
- 484m - 래미안그레이튼(2009)️
- 485m - 삼호(1984)️
- 495m - 은하수(1992)️
- 498m - 도곡1차아이파크(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
현대하이츠 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 56,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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