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경기/부천

역곡동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.16 Update)

by The APT 2021. 8. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 08월 16일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~65
2021 19,393 24,800 18,800 26,500
2020 15,293 16,614 16,692 20,333
2019 16,675 16,355 14,900 .
2018 14,500 17,250 16,833 18,250
2017 14,425 15,450 15,267 15,800
2016 13,750 . 14,900 .
2015 . 14,300 14,372 .
2014 13,450 13,800 13,000 14,850
2013 10,500 13,700 13,850 .
2012 14,000 12,650 . 16,300
2011 12,875 13,500 15,500 16,325
2010 13,300 13,600 . .
2009 . 12,000 13,233 16,700
2008 13,550 14,250 14,800 15,033
2007 . 11,300 10,000 14,100
2006 8,000 9,233 9,725 12,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.30 Min. :2006-03-21 Min. : 8000
1st Qu.:53.24 1st Qu.:2009-11-26 1st Qu.:13500
Median :53.61 Median :2015-10-06 Median :14800
Mean :54.74 Mean :2014-12-28 Mean :14996
3rd Qu.:56.58 3rd Qu.:2019-12-22 3rd Qu.:16465
Max. :63.77 Max. :2021-07-10 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,300 2021-06-07 5
55 26,000 2021-07-10 4
60 18,800 2021-01-27 4
65 26,500 2021-06-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Aug 16 00:00:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 현대 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 건우(1983) / 경기도 부천시 부일로645번길 17 (역곡동,건우아파트)️
  2. 93m - 장미가동,나동(1984) / 경기도 부천시 부일로 639 (역곡동,장미A.P.T)️
  3. 135m - 우석W(2014) / 경기도 부천시 부일로 643 (역곡동,우석W 아파트)️
  4. 146m - 현진리더빌(2005) / 경기도 부천시 부일로 636 (역곡동,현진리더빌)
  5. 147m - 대진2단지(1983) / 경기도 부천시 부일로 645 (역곡동,대진아파트)️
  6. 213m - 진성그린(105동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 25 (역곡동,진성그린아파트)️
  7. 223m - 한도(1-6동)(1986) / 경기도 부천시 부일로 653 (역곡동,한도아파트)️
  8. 229m - 진성그린(104동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 23 (역곡동,진성그린아파트)️
  9. 248m - 진성그린(103동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 17 (역곡동,진성그린아파트)
  10. 264m - IHO드림파크(2017) / 경기도 부천시 소사로276번길 69 (소사동)️
  11. 270m - 진성그린(102동)(2006)️
  12. 275m - 화인씨티(2017)️
  13. 280m - 한도(7-8동)(1983)️
  14. 290m - 진성그린(101동)(2006)
  15. 313m - 홈타미(2006)️
  16. 333m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  17. 336m - 디에이치웰카운티(2019)️
  18. 344m - 훼미리(2019)️
  19. 365m - 보람(2005)️
  20. 365m - 하림골든뷰(2018)️
  21. 376m - 신일해피트리(2005)️
  22. 377m - 원진(1986)
  23. 416m - 은성(1986)️
  24. 441m - 우석WS(2016)️
  25. 448m - 스카이포인트(2018)️
  26. 457m - 한솔(2003)️
  27. 457m - 역곡2차한양수자인(2006)️
  28. 458m - 현대부러운(1984)️
  29. 458m - 상진지오벨리(2008)️
  30. 468m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  31. 499m - 대성(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-27(4층, 18,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 26,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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