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경기/부천

역곡동]부천동부센트레빌1,2단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 7.7억 (2021.11.19 Update)

by The APT 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 부천동부센트레빌1,2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 698세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.45% 대비 ▼46% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 65.1%, 부천시에서는 상위 12.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 부천동부센트레빌1,2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 698 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2006년 06월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~100 ~125
2021 54,565.0 . 64,750 70,750 75,125
2020 42,416.7 48,767 53,416 59,340 64,017
2019 38,244.4 41,400 46,714 48,575 53,186
2018 34,571.4 37,180 41,850 43,750 46,443
2017 31,673.7 35,800 39,291 42,150 45,600
2016 30,080.0 32,571 36,185 40,250 43,783
2015 28,137.5 31,450 34,875 37,970 42,833
2014 26,305.9 29,308 33,269 36,218 41,462
2013 25,087.5 27,350 32,200 36,140 41,000
2012 25,300.0 28,950 31,875 35,600 43,370
2011 25,352.4 28,800 33,983 37,700 47,050
2010 25,230.0 28,650 32,570 40,000 .
2009 25,083.3 29,200 33,775 41,500 48,500
2008 21,712.5 . 32,522 37,550 46,500
2007 19,858.3 26,500 28,987 37,700 46,500
2006 18,855.6 22,364 28,017 31,761 38,141
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.50 Min. :2006-06-23 Min. :17800
1st Qu.: 59.66 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.:28950
Median : 84.99 Median :2014-09-26 Median :34450
Mean : 82.04 Mean :2014-04-26 Mean :36225
3rd Qu.: 96.44 3rd Qu.:2017-10-24 3rd Qu.:42000
Max. :120.14 Max. :2021-11-01 Max. :77500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 57,500 2021-07-30 6
75 53,700 2020-12-16 6
85 71,000 2021-08-04 14
100 75,500 2021-08-21 10
125 77,500 2021-06-05 11
77,500 2021-11-01 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부천동부센트레빌1,2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 05:51:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 부천동부센트레빌1,2단지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 부천동부센트레빌1,2단지(2006) / 경기도 부천시 역곡로45번길 36 (역곡동,동부센트레빌2단지)️
  2. 134m - 디아이빌(2007) / 경기도 부천시 역곡로57번길 32 (역곡동,디아이빌아파트)️
  3. 185m - 대영그린(2002) / 경기도 부천시 역곡로51번길 18 (역곡동,대영그린아파트)️
  4. 229m - 상진지오벨리(2008) / 경기도 부천시 지봉로51번길 16-7 (역곡동,상진지오벨리)️
  5. 231m - 푸르뫼(2001) / 경기도 부천시 역곡로51번길 10 (역곡동,푸르뫼아파트)️
  6. 235m - 성도베스트홈(2004) / 경기도 부천시 역곡로37번길 20 (역곡동,성도베스트홈)️
  7. 246m - 역곡2차한양수자인(2006) / 경기도 부천시 지봉로51번길 16-14 (역곡동,2차한양수자인아파트(201동))️
  8. 301m - 신일해피트리(2005) / 경기도 부천시 지봉로45번길 16-11 (역곡동,신일해피트리)️
  9. 317m - 금림(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 7 (역곡동,금림아파트)
  10. 326m - 영신(2001) / 경기도 부천시 역곡로58번길 10 (역곡동,영신아파트)️
  11. 328m - 성진(1987)
  12. 332m - 플로렌스(2020)️
  13. 338m - 역곡역e편한세상(2011)️
  14. 343m - 동보프리미아(100-6)(2008)️
  15. 343m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  16. 350m - 조은센스빌(52-19)(2003)️
  17. 380m - 보은포레스트(2019)️
  18. 385m - 일두(1983)️
  19. 391m - 역곡5차e편한세상(2005)️
  20. 391m - 현진(1986)️
  21. 394m - 뉴월드(2002)️
  22. 412m - 일두(1983)️
  23. 431m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  24. 446m - 일두(1983)️
  25. 461m - 덕현해밀(2013)️
  26. 472m - 미라클타워(2006)
  27. 490m - 동화프리미아(104-6)(2014)️
  28. 495m - 홈타미(2006)️
  29. 498m - 휴캐슬(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 부천동부센트레빌1,2단지 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 56,767만 원 85㎡: 71,000만 원 100㎡: 73,500만 원 125㎡: 77,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-30(6층, 57,500만 원),
    30평형대는 2021-08-04(14층, 71,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 77,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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