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서울/도봉구

쌍문동]브라운스톤쌍문 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2021.09.04 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 브라운스톤쌍문 아파트입니다.

브라운스톤쌍문 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 09월 04일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 155세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.74% 대비 ▼50% (-3.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.7%, 도봉구에서는 상위 22.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“브라운스톤쌍문 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 이수건설
  • 사용승인일 2006년 12월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~100
2021 . . 74,800 .
2020 . 55,925 58,408 67,500
2019 . 50,000 50,500 55,000
2018 37,900 45,750 44,012 47,500
2017 35,900 38,000 39,800 43,500
2016 33,900 34,500 38,689 41,500
2015 30,167 33,700 36,943 38,850
2014 28,042 32,000 35,962 39,700
2013 27,800 31,050 33,900 .
2012 26,000 30,150 31,750 .
2011 29,400 33,767 35,043 43,700
2010 27,000 . 34,500 .
2009 27,450 33,000 . .
2008 . 32,600 35,000 .
2007 20,133 25,675 29,540 34,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2007-01-31 Min. :19400
1st Qu.:74.80 1st Qu.:2011-12-20 1st Qu.:31625
Median :84.97 Median :2015-04-10 Median :36250
Mean :79.18 Mean :2014-09-22 Mean :38134
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-08-03 3rd Qu.:40550
Max. :96.08 Max. :2021-08-07 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 39,800 2018-08-15 11
75 60,000 2020-11-23 1
85 80,000 2021-08-07 9
100 75,000 2020-12-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 브라운스톤쌍문 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 4 05:37:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

브라운스톤쌍문 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 노해로40길 72 (쌍문동)️
  2. 94m - 월드(2002) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 74 (쌍문동)️
  3. 110m - 하루방(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로44길 48 (쌍문동,하루방아파트)️
  4. 167m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 우이천로 304 (쌍문동,쌍문한양아파트)️
  5. 175m - 신건영주택A(2001) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 55 (쌍문동)️
  6. 222m - 쌍문동삼성래미안(2002) / 서울특별시 도봉구 우이천로 328 (쌍문동,쌍문동삼성래미안)️
  7. 231m - 성원팰리스(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 24 (쌍문동,성원팰리스)️
  8. 279m - 한솔캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 90 (쌍문동,한솔캐스빌)️
  9. 292m - 쌍문금용(1995) / 서울특별시 도봉구 노해로 170 (쌍문동,금용아파트)️
  10. 300m - 스마트빌(2014) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 8 (쌍문동,스마트타운)️
  11. 313m - 염광(1997)️
  12. 324m - 신동아(2003)️
  13. 341m - 백조(1981)️
  14. 348m - e편한세상(2007)️
  15. 352m - 새울(139-37)(2006)️
  16. 369m - 로얄(2000)️
  17. 388m - 신일라이프(2002)️
  18. 391m - 금강(2002)️
  19. 419m - 쌍문리버뷰(2019)️
  20. 440m - 대우파크힐(쌍문동이안)(2004)️
  21. 453m - 그린스테이트(2010)️
  22. 453m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002)️
  23. 464m - 원산(2002)️
  24. 476m - 극동(1996)️
  25. 485m - 태영데시앙(2003)️
  26. 491m - 북한산코오롱하늘채(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍문동 브라운스톤쌍문 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 80,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-08-15(11층, 39,800만 원),
    30평형대는 2021-08-07(9층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)
브라운스톤쌍문 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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