본문 바로가기
서울/도봉구

쌍문동]금호1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.9억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 금호1 아파트입니다.

금호1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1990년이며 2021년 12월 19일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 690세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 6.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.52% 대비 ▲7% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.5%, 도봉구에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 금호1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 7 개 동(棟), 총 세대수는 690 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호건설
  • 사용승인일 1990년 09월 24일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~60 ~75 ~85
2021 15,764 29,600 28,317 32,741 36,962
2020 13,518 21,700 20,000 25,677 27,143
2019 12,875 18,417 18,333 24,650 26,333
2018 12,200 19,000 19,167 25,045 24,375
2017 11,471 19,375 19,667 24,700 26,500
2016 12,545 19,000 18,400 23,333 25,778
2015 10,333 17,333 16,000 18,071 22,795
2014 9,189 14,167 13,888 16,893 20,000
2013 8,640 12,833 14,500 15,800 17,714
2012 7,750 12,200 12,089 14,550 16,150
2011 7,892 12,000 10,000 13,462 15,929
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.36 Min. :2011-01-04 Min. : 1000
1st Qu.:36.36 1st Qu.:2013-08-19 1st Qu.:12500
Median :56.73 Median :2016-07-26 Median :16000
Mean :58.59 Mean :2016-07-20 Mean :17687
3rd Qu.:70.13 3rd Qu.:2019-08-22 3rd Qu.:24000
Max. :84.88 Max. :2021-11-15 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 20,000 2021-08-18 3
55 30,000 2021-05-20 8
30,000 2021-07-17 8
30,000 2021-07-17 8
30,000 2021-08-24 12
60 32,000 2021-02-18 9
75 40,000 2021-09-04 12
85 50,000 2021-10-07 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금호1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:55:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 금호1 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 금호1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로26길 20 (쌍문동,금호아파트)️
  2. 93m - 벽산송화프라자(1997) / 서울특별시 도봉구 도당로 7 (쌍문동)
  3. 136m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999) / 서울특별시 도봉구 도당로 6 (쌍문동,쌍문동LG트윈빌2)️
  4. 152m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999) / 서울특별시 도봉구 도당로 10 (쌍문동,쌍문동L.G드윈빌1)️
  5. 152m - 청구(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로 13 (쌍문동,쌍문청구아파트)️
  6. 160m - 신원2(1998) / 서울특별시 도봉구 해등로 190 (쌍문동,신원주상복합2차아파트)️
  7. 182m - 한양2(1988) / 서울특별시 도봉구 해등로 231 (쌍문동,한양아파트)️
  8. 202m - 대웅(1989) / 서울특별시 도봉구 도당로 18 (쌍문동)️
  9. 205m - 동일씨티빌(2004) / 서울특별시 도봉구 도당로2길 16 (쌍문동,동일씨티빌아파트)️
  10. 208m - 현대1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 242-12 (쌍문동,현대아파트)️
  11. 264m - 벽산1(1991)️
  12. 266m - 한양7(1993)️
  13. 282m - 한양5(1991)️
  14. 294m - 삼익세라믹(1988)️
  15. 304m - 성진파크뷰(2019)️
  16. 310m - 선우(2003)️
  17. 324m - 피스플하우스(1998)️
  18. 327m - 효성하이타운(2002)️
  19. 336m - 한양7(1993)️
  20. 353m - 대우파크빌(1999)️
  21. 358m - 삼익세라믹(1988)️
  22. 361m - 현대2(1993)️
  23. 364m - 성원(1996)️
  24. 377m - 성원105동(1998)️
  25. 384m - 성원(1996)️
  26. 384m - 삼익세라믹(1988)️
  27. 399m - 한영(2002)️
  28. 402m - 한화/성원(1996)️
  29. 404m - 청화(2004)️
  30. 407m - 기용(1988)️
  31. 411m - 성원(1989)️
  32. 415m - 동순미(2002)️
  33. 415m - 경남(1988)️
  34. 422m - 미라보(1995)️
  35. 424m - 성원(1996)️
  36. 441m - 금호2(1991)️
  37. 443m - 성원하이츠A동(2004)️
  38. 446m - 기용(1988)️
  39. 450m - 한양6(2002)️
  40. 454m - 성원하이츠(B동)(2004)️
  41. 455m - 기용(1988)️
  42. 459m - 성원하이츠(C동)(2006)
  43. 465m - 그린힐스(2015)
  44. 474m - 성원(1996)️
  45. 478m - 신라샤르망(2004)️
  46. 479m - 풀내음(2007)️
  47. 481m - 신동아1(1986)️
  48. 485m - 젬스톤타운(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍문동 금호1 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 20,000만 원 55㎡: 29,500만 원 60㎡: 26,170만 원 75㎡: 32,438만 원 85㎡: 39,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-18(9층, 32,000만 원),
    30평형대는 2021-10-07(8층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #쌍문금호1아파트,#금호1아파트,#서울특별시도봉구쌍문동,#32년차재건축연한도래아파트,#서울특별시도봉구쌍문동199-1쌍문금호1차아파트,#서울특별시도봉구해등로206(쌍문동),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 도봉구' 카테고리의 다른 글

쌍문동]한양1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
쌍문동]솔밭노블리안 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
쌍문동]선우 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
쌍문동]도봉금강아미움파크타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방학동]태솔에버빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방학동]성진파크뷰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방학동]벽산2 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
창동]주공19단지(창동리버타운) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바