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서울/도봉구

쌍문동]젬스톤타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.11.28 Update)

by 디아파트 2020. 11. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 젬스톤타운 아파트입니다.

젬스톤타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2020년 11월 28일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 젬스톤타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2020 24,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.22 Min. :2020-05-18 Min. :24000
1st Qu.:79.22 1st Qu.:2020-05-18 1st Qu.:24000
Median :79.22 Median :2020-05-18 Median :24000
Mean :79.22 Mean :2020-05-18 Mean :24000
3rd Qu.:79.22 3rd Qu.:2020-05-18 3rd Qu.:24000
Max. :79.22 Max. :2020-05-18 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 24,000 2020-05-18 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 젬스톤타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 28 21:40:03 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 젬스톤타운 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 신라샤르망(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-6 (쌍문동,신라 샤르망)️
  2. 27m - 성원하이츠(C동)(2006) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-9 (쌍문동,성원하이츠아파트)
  3. 34m - 성원하이츠(B동)(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-5 (쌍문동,성원하이츠 아파트(B동))
  4. 51m - 성원하이츠A동(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 14 (쌍문동,성원하이츠아파트A동)️
  5. 94m - 시그마팰리스(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로 601 (쌍문동,시그마팰리스)️
  6. 105m - 새로움(2012) / 서울특별시 도봉구 도봉로 588-5 (창동,창동 새로움아파트)️
  7. 167m - 한영(2002) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-10 (쌍문동,한영아파트)
  8. 185m - 동순미(2002) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-5 (쌍문동,동순미아파트)️
  9. 227m - 미소애(2005) / 서울특별시 도봉구 해등로 139 (창동,미소애아파트)️
  10. 233m - 현대조합(2000) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 12 (창동,현대아파트)️
  11. 239m - 그린힐스(2015)
  12. 251m - 삼익세라믹(1988)️
  13. 260m - 금호어울림(2004)️
  14. 267m - 북한산아이파크5차(2004)️
  15. 288m - 에덴(2001)️
  16. 307m - 피스플하우스(1998)
  17. 326m - 신원2(1998)️
  18. 344m - 동일씨티빌(2004)️
  19. 356m - 대웅(1989)️
  20. 370m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)
  21. 388m - 북한산한신휴플러스(2007)️
  22. 390m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)
  23. 394m - 새울(715-25)(2014)
  24. 416m - 창동주공1단지(1990)️
  25. 418m - 도봉금강아미움파크타운(2018)️
  26. 423m - 벽산송화프라자(1997)
  27. 439m - 선우(2003)
  28. 442m - 상아1차(1987)️
  29. 457m - 창동신도브래뉴1차(2003)️
  30. 475m - 성원105동(1998)️
  31. 485m - 금호1(1990)️
  32. 486m - 경남(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 젬스톤타운 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 24,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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