본문 바로가기
서울/도봉구

방학동]성원 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 성원 아파트입니다.

성원 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 258세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.26% 대비 ▼64% (-2.71pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.6%, 도봉구에서는 상위 58.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 성원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성원건설
  • 사용승인일 1996년 06월 12일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 25,000 45,333
2020 22,389 28,000
2019 18,500 27,500
2018 17,600 .
2017 19,333 24,750
2016 15,000 26,167
2015 17,750 21,583
2014 12,833 19,833
2013 12,600 20,400
2012 12,583 16,325
2011 11,500 16,125
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2011-01-14 Min. : 8000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2013-02-28 1st Qu.:14000
Median :59.94 Median :2015-08-28 Median :18000
Mean :70.24 Mean :2015-12-09 Mean :19405
3rd Qu.:84.54 3rd Qu.:2018-10-15 3rd Qu.:22000
Max. :84.54 Max. :2021-08-20 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 33,000 2020-11-19 2
85 48,000 2021-08-20 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 성원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:50:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 성원 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로6길 14-6 (방학동,성원아파트)️
  2. 38m - 성원105동(1998) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 30 (방학동,성원아파트)️
  3. 44m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 16 (방학동,성원아파트)️
  4. 83m - 성진파크뷰(2019) / 서울특별시 도봉구 도당로 32 (방학동,성진파크뷰 아파트)️
  5. 90m - 선우(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로139길 102 (쌍문동,선우아파트)️
  6. 101m - 성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로7길 15 (방학동,성원아파트)️
  7. 110m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 41 (방학동)️
  8. 179m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 37 (방학동,삼익세라믹아파트)️
  9. 184m - 대웅(1989) / 서울특별시 도봉구 도당로 18 (쌍문동)️
  10. 206m - 도봉금강아미움파크타운(2018) / 서울특별시 도봉구 방학로5길 33 (쌍문동,도봉 금강아미움 파크타운)️
  11. 236m - 청구(1996)️
  12. 242m - 효성하이타운(2002)️
  13. 242m - 동일씨티빌(2004)️
  14. 258m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  15. 267m - 청화(2004)️
  16. 299m - 신주(A동)(2003)
  17. 301m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  18. 304m - 벽산송화프라자(1997)
  19. 311m - 신주B(2003)️
  20. 323m - 부영팰리스(2002)️
  21. 348m - 동부센트레빌(2005)️
  22. 348m - 벽산1(1991)️
  23. 354m - 신원2(1998)️
  24. 363m - 에덴(2001)️
  25. 384m - 금호1(1990)️
  26. 392m - 동부센트레빌(2005)️
  27. 395m - 한화/성원(1996)️
  28. 413m - 금호1(1990)️
  29. 442m - 동부센트레빌(2005)️
  30. 450m - 현대1(1990)️
  31. 457m - 신동아4(1995)️
  32. 487m - 성원하이츠(C동)(2006)
  33. 499m - 성원하이츠(B동)(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방학동 성원 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 45,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-19(2층, 33,000만 원),
    30평형대는 2021-08-20(4층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #방학성원아파트,#성원아파트,#서울특별시도봉구방학동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시도봉구방학동735방학성원,#서울특별시도봉구도당로6길14-5(방학동,성원아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 도봉구' 카테고리의 다른 글

도봉동]현대성우 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 2.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
창동]창동주공18단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 2.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
쌍문동]영진 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
쌍문동]신일라이프 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
창동]현대조합 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
창동]창동주공4단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방학동]브라운스톤방학 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방학동]청구 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바