데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 태공 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 20일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 태공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 송라로3길 13 (신천동)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 783-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~65 | ~70 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | . | 26,500 | 32,000 |
| 2019 | . | 17,767 | 14,400 | . | . | . |
| 2018 | . | 16,250 | . | . | 12,600 | 14,775 |
| 2017 | . | . | . | 14,250 | . | . |
| 2013 | . | . | 12,050 | . | . | . |
| 2012 | . | 19,000 | . | . | . | . |
| 2011 | 8,400 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.38 | Min. :2011-01-27 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:69.62 | 1st Qu.:2017-11-11 | 1st Qu.:13775 | |
| Median :77.21 | Median :2018-08-10 | Median :14650 | |
| Mean :74.01 | Mean :2017-10-29 | Mean :16241 | |
| 3rd Qu.:77.21 | 3rd Qu.:2019-02-19 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :84.21 | Max. :2020-12-12 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8,400 | 2011-01-27 | 6 |
| 65 | 15,500 | 2019-10-10 | 6 |
| 70 | 14,500 | 2017-09-06 | 5 |
| 75 | 26,500 | 2020-03-30 | 5 |
| 80 | 20,000 | 2019-09-04 | 2 |
| 85 | 32,000 | 2020-12-12 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 태공 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 237m - 감리(1980) / 대구광역시 동구 송라로6길 20 (신천동,감리아파트)️
- 266m - 금오나동(1981) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 43 (신천동,금오아파트)
- 280m - 신천휴먼시아6단지(2011) / 대구광역시 동구 송라로11길 39 (신천동,신천휴먼시아6단지)️
- 300m - 명문OHeim아파트(2011) / 대구광역시 동구 송라로10길 6 (신천동,명문OHeimAPT)
- 309m - 현대(1979) / 대구광역시 동구 송라로 59 (신천동,현대아파트)️
- 312m - 신천강변(1982) / 대구광역시 동구 국채보상로165길 30 (신천동,강변아파트)
- 326m - 두산위브(2008) / 대구광역시 동구 국채보상로 829 (신천동,신천 두산위브)️
- 331m - 라임1(2003) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 36 (신천동,라임1차아파트)️
- 350m - 우방푸른타운(1996) / 대구광역시 동구 국채보상로159길 41 (신천동,우방푸른타운)️
- 351m - 예성하이츠(2003) / 대구광역시 동구 장등로 25 (신천동,예성하이츠)️
- 356m - 녹원하이츠(2015)️
- 374m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
- 395m - 동양(125-3)(1979)️
- 414m - 동서맨션(1995)️
- 425m - 수명가(2015)️
- 427m - 동부(1977)️
- 432m - 청구성조타운(1996)️
- 437m - 동림(1979)️
- 449m - 세명(1979)
- 451m - 동신우방(1996)️
- 462m - 블루앤파크(2016)️
- 469m - 신라맨션(1978)️
- 473m - e편한세상범어(2015)️
- 481m - 오성파크2차(2017)️
- 497m - 대창월드뷰(2003)
요약 리포트
데이터 기반
태공 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2011-01-27(6층, 8,400만 원),
30평형대는 2020-12-12(3층, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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