데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 푸른힐 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2020년 12월 13일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 푸른힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 오목로 166 (신정동)
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 949-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 |
|---|---|---|
| 2020 | 45,000 | . |
| 2018 | 31,000 | 35,000 |
| 2017 | . | 33,000 |
| 2014 | . | 23,400 |
| 2013 | . | 25,000 |
| 2007 | 17,200 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.64 | Min. :2007-02-25 | Min. :17200 | |
| 1st Qu.:61.64 | 1st Qu.:2014-04-09 | 1st Qu.:24200 | |
| Median :75.20 | Median :2017-05-24 | Median :31000 | |
| Mean :69.39 | Mean :2015-12-09 | Mean :29943 | |
| 3rd Qu.:75.20 | 3rd Qu.:2018-10-13 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :75.20 | Max. :2020-11-28 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 45,000 | 2020-11-28 | 8 |
| 80 | 35,000 | 2018-08-24 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 푸른힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 푸른힐 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 신호(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 160 (신정동,신호아파트)️
- 44m - 태남프라자(1995) / 서울특별시 양천구 오목로 170 (신정동,신정동태남프라자)
- 72m - 장미(1996) / 서울특별시 양천구 오목로35길 2 (신정동,로즈가든)️
- 79m - 뉴타운(1998) / 서울특별시 양천구 오목로 172 (신정동,뉴타운아파트)️
- 79m - 보람쉬움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로35길 5 (신정동,신정동보람쉬움아파트)️
- 98m - 심미(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 171 (신정동,심미아파트)️
- 104m - 주안(2002) / 서울특별시 양천구 오목로 174 (신정동,주안펌니스아파트)
- 120m - 현대힐타운(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로48길 34 (신정동,타워아파트)️
- 138m - 청자(1997) / 서울특별시 양천구 은행정로15길 22 (신정동,청자아파트)
- 145m - 신정동로마(2005) / 서울특별시 양천구 오목로38길 16 (신정동,신정동로마아파트)️
- 221m - 태경(2002)️
- 224m - 삼백훼미리(2002)️
- 261m - 럭키(2007)️
- 269m - 주건드림빌(2004)️
- 270m - 이지라이프(2004)️
- 276m - 지오프레저101동(2006)
- 290m - 영림(2003)️
- 292m - 예지보금자리(101동)(2004)️
- 294m - 지오프레저102동(2007)️
- 305m - 예지(2001)️
- 307m - 남광(2007)️
- 312m - 예지보금자리(102동)(2004)️
- 313m - 흥영(1996)️
- 318m - 동일(2002)️
- 326m - 동양부로미(926-4)(2009)️
- 332m - 성재세인트(2013)
- 333m - 신세계하이츠(2005)️
- 335m - 청원(2002)️
- 338m - 보성제이드(2003)️
- 347m - 에버그린3동(980-6)(2014)
- 359m - 에버그린2동(980-19)(2014)
- 369m - 팰리스필(2002)️
- 374m - 은행(1995)️
- 382m - 해풍(1996)️
- 406m - 상진(2004)
- 407m - 동국화이트빌B동(2003)
- 421m - 동국화이트빌A동(2003)️
- 432m - 경동미르웰(2017)️
- 454m - 신이모닝빌(2004)
- 456m - 리슈리안(2015)️
- 462m - 재훈(2002)
- 480m - 리치펠리스(2004)️
- 493m - 미광(1995)️
- 497m - 양천시장주상복합(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
푸른힐 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 45,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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