데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 오성 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2021년 07월 04일기준40년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 오성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1622-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 39,800 |
| 2020 | 27,547 |
| 2019 | 14,658 |
| 2018 | 15,000 |
| 2017 | 15,950 |
| 2016 | 14,750 |
| 2015 | 11,750 |
| 2014 | 10,710 |
| 2013 | 9,520 |
| 2012 | 9,000 |
| 2011 | 9,017 |
| 2010 | 7,400 |
| 2009 | 7,925 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.16 | Min. :2009-07-16 | Min. : 7100 | |
| 1st Qu.:46.16 | 1st Qu.:2013-10-21 | 1st Qu.:10125 | |
| Median :46.16 | Median :2017-03-27 | Median :13250 | |
| Mean :46.16 | Mean :2016-10-09 | Mean :16171 | |
| 3rd Qu.:46.16 | 3rd Qu.:2020-02-16 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :46.16 | Max. :2021-04-23 | Max. :44500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 44,500 | 2020-12-05 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 오성 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
- 58m - 복지맨션(1983) / 울산광역시 남구 거마로98번길 20-31 (신정동)️
- 71m - 무궁화(1984) / 울산광역시 남구 거마로66번길 6 (신정동)️
- 85m - 한솔파크(1993) / 울산광역시 남구 거마로75번길 5 (신정동,한솔파크)️
- 87m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
- 88m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
- 96m - 한성빌라(1988) / 울산광역시 남구 은월로 76 (신정동,한성빌라)
- 119m - 송림맨션(1984) / 울산광역시 남구 거마로 89 (신정동,송림아파트)️
- 144m - 한라파크(1984) / 울산광역시 남구 거마로77번길 7 (신정동)️
- 150m - 서강파크(1988) / 울산광역시 남구 거마로77번길 8 (신정동,서강파크아파트)️
- 153m - 하이클래스빌(2005)️
- 190m - 강산리더스(2011)️
- 194m - 도성타운(1991)️
- 207m - 우주가든(1985)️
- 208m - 목련(1982)️
- 211m - 다운듀크빌(2001)️
- 230m - 한울남산빌리지(2000)️
- 247m - 한일(1985)️
- 252m - 세훈아트빌(2003)️
- 309m - 청실(1982)️
- 319m - 신정수필(1980)️
- 366m - 문수로아이파크2(2003)️
- 407m - 은월(1981)️
- 411m - 금탑(1982)️
- 425m - 도성(1987)️
- 428m - 대륙현대2차(1991)️
- 465m - 그린파크(1984)️
- 476m - 디아채(201동)(2004)️
- 479m - 한라(1983)️
- 486m - 디아채(101동)(2004)️
- 489m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
- 493m - 청암현대(1997)️
요약 리포트
데이터 기반
오성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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