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광역시/울산

신정동]예송하이파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.29 Update)

by The APT 2021. 9. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 예송하이파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 29일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 예송하이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 24,125 .
2020 22,700 .
2019 18,967 .
2018 21,000 .
2017 23,000 .
2016 25,350 .
2015 23,200 .
2014 19,325 .
2013 20,100 .
2012 20,575 .
2011 18,388 .
2010 14,300 17,500
2009 13,410 .
2008 14,650 .
2007 13,442 .
2006 11,233 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.26 Min. :2006-01-29 Min. : 9000
1st Qu.:83.14 1st Qu.:2009-05-24 1st Qu.:15038
Median :84.65 Median :2013-03-27 Median :19850
Mean :83.51 Mean :2013-08-04 Mean :18712
3rd Qu.:84.65 3rd Qu.:2017-02-13 3rd Qu.:21575
Max. :84.65 Max. :2021-09-11 Max. :29700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,500 2010-09-03 11
85 29,700 2021-09-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예송하이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 29 05:45:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 예송하이파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 남해스위트빌(2002) / 울산광역시 남구 대암로 13 (신정동,남해스위트빌)️
  2. 59m - 울산신정센트럴하임(2019) / 울산광역시 남구 대암로 14 (신정동,울산신정센트럴하임)️
  3. 85m - 신성미소지움2단지(2007) / 울산광역시 남구 대암로 26 (신정동,신성미소지움아파트)️
  4. 90m - 신성미소지움1단지(2007) / 울산광역시 남구 대암로 25 (신정동,신성미소지움아파트)️
  5. 96m - 인송파크맨션(1995) / 울산광역시 남구 수암로87번길 6 (신정동,인송파크맨션)️
  6. 136m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-5 (신정동,범진아파트)
  7. 151m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12 (신정동)
  8. 158m - 대명루첸(2016) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8 (신정동)️
  9. 204m - 이진빌라(1988) / 울산광역시 남구 도산로 9 (달동,이진빌라 1동)️
  10. 265m - 롯데하이빌(2004) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-8 (달동,롯데하이빌)
  11. 303m - 동서4(1994)️
  12. 326m - 현대하이얏트(1994)️
  13. 330m - 우농맨션(2002)️
  14. 337m - 동인코지빌(2002)️
  15. 370m - 달동우방맨션(1998)️
  16. 376m - 우남팜파스(2004)️
  17. 414m - 유씨티(2015)️
  18. 415m - 신정코아(1992)️
  19. 433m - 달동SK뷰(1999)️
  20. 435m - 수암타워(2001)️
  21. 436m - 정일(1984)️
  22. 440m - 동산그린2차(2003)️
  23. 444m - 우상빌리지(2000)️
  24. 444m - 신정현대홈타운3(2001)️
  25. 447m - 청오하이빌(2004)️
  26. 448m - 동산그린1차(2003)️
  27. 451m - 대흥맨션(1979)️
  28. 452m - 신정현대홈타운4(2001)️
  29. 455m - 한라백조(1993)️
  30. 462m - 신보파크빌(2003)️
  31. 480m - 달동삼성1(1997)️
  32. 486m - 삼환아르누보(2009)️
  33. 488m - 대원빌라(1989)️
  34. 489m - 달동삼성2(1997)️
  35. 497m - 승유오너빌(2005)



요약 리포트

데이터 기반 예송하이파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-11(3층, 29,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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