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서울/양천구

신정동]양천시장주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update)

by 디아파트 2020. 7. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 양천시장주상복합 아파트입니다.

양천시장주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 01월 26일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 양천시장주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~90 ~95 ~120 ~40 ~75 ~65 ~60 ~105
2021 . . 55,000 . . . . . . .
2019 . 42,000 . . . . . 22,250 . .
2018 . 33,500 . 41,000 40,300 13,000 . . . 38,200
2017 . 31,700 . . . . . . . 38,000
2016 . . 35,000 35,000 . 13,000 . . 25,000 35,000
2015 . 30,400 . . . . . . . .
2014 . 30,200 . . . 12,000 . . . 33,250
2013 . . . . . . . . . 31,000
2011 . 31,250 . 32,150 . . . . 21,000 .
2010 . 26,000 . . . . . . . .
2009 . . . . . 15,800 23,500 15,200 . .
2008 23,000 . . . . 9,100 18,400 . . .
2007 . 20,500 . 23,900 28,000 . . . . .
2006 17,000 17,000 20,500 22,733 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 37.90 Min. :2006-09-14 Min. : 9100
1st Qu.: 73.84 1st Qu.:2007-11-15 1st Qu.:20750
Median : 84.34 Median :2011-07-13 Median :25000
Mean : 81.17 Mean :2012-07-14 Mean :26295
3rd Qu.: 94.03 3rd Qu.:2016-08-17 3rd Qu.:33250
Max. :115.87 Max. :2021-01-06 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 15,800 2009-12-29 9
60 25,000 2016-08-17 7
65 25,000 2019-01-28 6
75 23,500 2009-04-08 8
80 23,000 2008-08-30 9
85 42,000 2019-09-24 5
90 55,000 2021-01-06 6
95 41,000 2018-09-20 5
105 38,200 2018-03-15 3
120 40,300 2018-12-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양천시장주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 26 10:03:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 양천시장주상복합 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 재훈(2002) / 서울특별시 양천구 목동로23길 33 (신정동,재훈아파트)
  2. 55m - 밀레스트(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로17길 14 (신정동,밀레스트아파트)️
  3. 66m - 리치펠리스(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 1 (신정동,리치펠리스아파트)️
  4. 83m - 목동무지개(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 5-9 (신정동,목동무지개아파트)️
  5. 98m - 청우(2009) / 서울특별시 양천구 국회대로 224 (신정동,청우 아파트)️
  6. 99m - 미광(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로 98 (신정동)️
  7. 103m - 동국화이트빌A동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 1 (신정동,동국화이트빌아파트)️
  8. 104m - 상진(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로 87 (신정동,상진아파트)
  9. 124m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)
  10. 146m - 해풍(1996) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 68 (신정동)️
  11. 169m - 청원(2002)️
  12. 175m - 로데오휘버스빌(2003)️
  13. 178m - 춘당아네시스(2004)
  14. 181m - 동일(2002)️
  15. 186m - 흥영(1996)️
  16. 191m - 예지(2001)️
  17. 209m - 보성제이드(2003)️
  18. 214m - 우영(2004)️
  19. 221m - 삼성(2000)️
  20. 232m - 예지팰리스50차(2008)️
  21. 242m - 헤브론(2003)️
  22. 242m - 곰달래(1997)️
  23. 247m - 이연에버리치(2007)️
  24. 261m - 천우네오젠(790-3)(2004)
  25. 270m - 탑건화곡동진선미(2006)️
  26. 272m - 건영(1996)️
  27. 289m - 예지보금자리(2007)️
  28. 293m - 그레이스(786-10)(2001)
  29. 293m - 동원로데오(1308)(2006)️
  30. 360m - 청자(1997)
  31. 372m - 주건드림빌(2004)️
  32. 375m - 삼백훼미리(2002)️
  33. 382m - 신도금잔디(1998)️
  34. 393m - 보성주상복합(1996)️
  35. 397m - 그라비스(2007)️
  36. 401m - 심미(2002)️
  37. 408m - 제일에비앙102동(2004)️
  38. 410m - 제일에비앙101동(2004)
  39. 414m - 주안(2002)
  40. 420m - 삼성(1997)️
  41. 433m - 뉴타운(1998)️
  42. 434m - 장미(1996)️
  43. 438m - 동보프리미아(2004)️
  44. 444m - 대원칸타빌(2001)️
  45. 444m - 현대아이파크(2003)️
  46. 451m - 남광(2007)️
  47. 455m - 보람쉬움(2003)️
  48. 456m - 태경(2002)️
  49. 462m - 태남프라자(1995)
  50. 482m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  51. 490m - 팰리스필(2002)️
  52. 491m - 계명(849-7)(2003)
  53. 497m - 푸른힐(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 양천시장주상복합 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~40, ~60, ~65, ~75, ~80, ~85, ~90, ~95, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-08-17(7층, 25,000만 원),
    30평형대는 2019-09-24(5층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 55,000만 원)
양천시장주상복합 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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