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서울/양천구

신정동]예지팰리스50차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 예지팰리스50차 아파트입니다.

예지팰리스50차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 08월 28일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 예지팰리스50차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 68,000
2020 62,000
2019 52,500
2017 40,933
2016 39,383
2010 37,080
2009 34,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.05 Min. :2009-01-03 Min. :30000
1st Qu.:81.88 1st Qu.:2009-11-04 1st Qu.:38738
Median :81.88 Median :2013-06-22 Median :39500
Mean :81.69 Mean :2014-03-21 Mean :41911
3rd Qu.:81.88 3rd Qu.:2017-10-26 3rd Qu.:43225
Max. :81.88 Max. :2021-08-09 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 68,000 2021-08-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예지팰리스50차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 28 05:50:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 예지팰리스50차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 삼성(2000) / 서울특별시 양천구 국회대로8길 8 (신정동,삼성아파트)️
  2. 66m - 동원로데오(1308)(2006) / 서울특별시 양천구 목동로29길 7 (신정동,동원로데오아파트)️
  3. 82m - 건영(1996) / 서울특별시 양천구 목동로25길 9 (신정동)️
  4. 86m - 헤브론(2003) / 서울특별시 양천구 국회대로 244 (신정동,헤브론아파트)️
  5. 103m - 로데오휘버스빌(2003) / 서울특별시 양천구 목동로29길 16 (신정동,로데오휘버스)️
  6. 133m - 이연에버리치(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로21길 10 (신정동,이연에버리치아파트)️
  7. 138m - 춘당아네시스(2004) / 서울특별시 양천구 신정중앙로19길 7 (신정동,춘당아네시스)️
  8. 177m - 밀레스트(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로17길 14 (신정동,밀레스트아파트)️
  9. 194m - 그레이스(786-10)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로60가길 27 (화곡동,그레이스아파트)️
  10. 196m - 탑건화곡동진선미(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로60가길 31 (화곡동,탑건진선미아파트)️
  11. 212m - 현대아이파크(2003)️
  12. 213m - 대원칸타빌(2001)️
  13. 224m - 청우(2009)️
  14. 231m - 예지보금자리(2007)️
  15. 232m - 양천시장주상복합(2001)️
  16. 256m - 재훈(2002)️
  17. 260m - 목동무지개(2002)️
  18. 282m - 우영(2004)️
  19. 287m - 천우네오젠(790-3)(2004)️
  20. 288m - 리치펠리스(2004)️
  21. 298m - 보성주상복합(1996)️
  22. 302m - 상록(2001)
  23. 308m - 미광(1995)️
  24. 320m - 해풍(1996)️
  25. 326m - 동도(1996)
  26. 336m - 동국화이트빌A동(2003)️
  27. 337m - 상진(2004)️
  28. 339m - 우당(1993)️
  29. 355m - 제일에비앙101동(2004)️
  30. 356m - 동국화이트빌B동(2003)️
  31. 360m - 제일에비앙102동(2004)️
  32. 362m - 동보프리미아(2004)️
  33. 368m - 청원(2002)️
  34. 371m - 보성제이드(2003)️
  35. 386m - 동일(2002)️
  36. 403m - 예지(2001)️
  37. 404m - 곰달래(1997)️
  38. 408m - 흥영(1996)️
  39. 463m - 휘버스(2005)️
  40. 468m - 그라비스(2007)️
  41. 477m - 삼천리(1997)️
  42. 485m - 엘리온(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 예지팰리스50차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-09(5층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 68,000만 원)
예지팰리스50차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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