데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 디아채(201동) 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 02월 01일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 디아채(201동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 봉월로85번길 5 (신정동,디아채)
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1247-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~105 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 40,688 |
| 2019 | . | 39,240 |
| 2018 | 36,000 | . |
| 2017 | . | 38,620 |
| 2016 | . | 36,000 |
| 2015 | 30,000 | 32,740 |
| 2014 | . | 30,529 |
| 2013 | . | 29,950 |
| 2012 | 28,000 | 31,460 |
| 2011 | 26,525 | 26,645 |
| 2010 | 25,500 | 27,275 |
| 2009 | 24,000 | 27,775 |
| 2008 | . | 28,800 |
| 2007 | . | 30,750 |
| 2006 | 27,500 | 22,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.51 | Min. :2006-04-12 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:102.53 | 1st Qu.:2011-01-12 | 1st Qu.:28000 | |
| Median :102.53 | Median :2013-10-30 | Median :30250 | |
| Mean :101.92 | Mean :2013-10-25 | Mean :31581 | |
| 3rd Qu.:102.53 | 3rd Qu.:2016-09-11 | 3rd Qu.:36375 | |
| Max. :102.53 | Max. :2020-10-31 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 36,000 | 2018-10-19 | 6 |
| 105 | 43,000 | 2020-09-21 | 6 |
| 43,000 | 2020-09-22 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 디아채(201동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 디아채(201동) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)️
- 71m - 은월(1981) / 울산광역시 남구 거마로 115 (신정동,은월아파트)️
- 120m - 거마그린빌라(1991) / 울산광역시 남구 봉월로93번길 8 (신정동)
- 122m - 한아름(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 83-1 (신정동,한아름아파트)
- 132m - 남산웰빙하우스(2005) / 울산광역시 남구 거마로134번길 7 (신정동,남산웰빙하우스)️
- 132m - 그린파크(1984) / 울산광역시 남구 봉월로89번길 22 (신정동,그린파크아파트)️
- 167m - 청실(1982) / 울산광역시 남구 거마로104번길 1 (신정동,청실아파트)️
- 169m - 금탑(1982) / 울산광역시 남구 거마로118번길 12 (신정동)️
- 181m - 케이원명가(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 95 (신정동,케이원명가)️
- 191m - 힐그린뷰(2016) / 울산광역시 남구 월평로 2 (신정동)️
- 208m - 선샤인2(2017)
- 225m - 세훈아트빌(2003)️
- 234m - 세원그린파크빌A(2003)
- 239m - 한라(1983)️
- 247m - 한울남산빌리지(2000)️
- 253m - 신정동협성휴포레(2014)️
- 255m - 세원그린파크빌B(2003)️
- 258m - (1138-5)(2019)
- 288m - 동원(1983)️
- 293m - 우주가든(1985)️
- 294m - 강산리더스(2011)️
- 299m - 목련(1982)️
- 325m - 새로본(1982)️
- 337m - 한일(1985)️
- 344m - 남경신정마을(2012)️
- 348m - 청림하이츠빌라(2001)️
- 359m - 수아지오시티(2018)️
- 366m - 신정펠리체하우스(2017)
- 389m - 정무하이빌(2005)️
- 405m - 송림맨션(1984)️
- 406m - 공간베스트힐(2003)️
- 418m - 복지맨션(1983)️
- 418m - 행복빌라트(2002)
- 423m - 미화(1983)️
- 426m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
- 433m - 서강파크(1988)️
- 436m - 비발디칸2차(2017)️
- 445m - 필원로얄팰리스(2017)️
- 446m - 푸오레스위트(2017)️
- 448m - 다흥그린빌(2005)
- 452m - 삼보아이맥스(2005)
- 454m - 신정드림캐슬(2014)️
- 465m - 삼원(1983)️
- 468m - 대신뉴랜드(2004)
- 476m - 오성(1982)️
- 484m - 성산아이리스(2005)️
- 487m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
- 488m - 남산포스코더샵(2004)️
- 491m - 까르띠에(2010)️
- 496m - 한라파크(1984)️
요약 리포트
데이터 기반
디아채(201동) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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